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2024-03-08 03:49:00

投资回报率 - MBA智库百科

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投资回报率

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出自 MBA智库百科(https://wiki.mbalib.com/)

　　投资回报率(Return On Investment，ROI)

1 什么是投资回报率

2 投资回报率的计算公式

3 投资报酬率的优缺点

4 利率和投资回报率的区别

5 　投资回报率与风险成比例

6 商铺投资收益率的计算

6.1 商铺投资收益率四种算法

6.2 如何计算投资回报率

6.3 如何判断投资回报率

[编辑] 什么是投资回报率

　　投资回报率（ROI）是指通过投资而应返回的价值，企业从一项投资性商业活动的投资中得到的经济回报。它涵盖了企业的获利目标。利润和投入的经营所必备的财产相关，因为管理人员必须通过投资和现有财产获得利润。

[编辑]投资回报率的计算公式

　　投资回报率（ROI）=年利润或年均利润/投资总额×100%

　　从公式可以看出，企业可以通过降低销售成本，提高利润率；提高资产利用效率来提高投资回报率。

　　投资回报率（ROI）的优点是计算简单；缺点是没有考虑资金时间价值因素，不能正确反映建设期长短及投资方式不同和回收额的有无等条件对项目的影响，分子、分母计算口径的可比性较差，无法直接利用净现金流量信息。只有投资利润率指标大于或等于无风险投资利润率的投资项目才具有财务可行性。

　　投资回报率（ROI）往往具有时效性--回报通常是基于某些特定年份。

[编辑]投资报酬率的优缺点

　　投资报酬率的优点

　　投资报酬率能反映投资中心的综合盈利能力，且由于剔除了因投资额不同而导致的利润差异的不可比因素，因而具有横向可比性，有利于判断各投资中心经营业绩的优劣；此外，投资利润率可以作为选择投资机会的依据，有利于优化资源配置。

　　投资报酬率的缺点

　　这一评价指标的不足之处是缺乏全局观念。当一个投资项目的投资报酬率低于某投资中心的投资报酬率而高于整个企业的投资报酬率时，虽然企业希望接受这个投资项目，但该投资中心可能拒绝它；当一个投资项目的投资报酬率高于该投资中心的投资报酬率而低于整个企业的投资报酬率时，该投资中心可能只考虑自己的利益而接受它，而不顾企业整体利益是否受到损害。

[编辑]利率和投资回报率的区别

　　利率

　　又称利息率。表示一定时期内利息量与本金的比率，通常用百分比表示，按年计算则称为年利率。其计算公式是：

　　利息率=利息量/本金

　　利息率的高低，决定着一定数量的借贷资本在一定时期内获得利息的多少。影响利息率的因素，主要有资本的边际生产力或资本的供求关系。此外还有承诺交付货币的时间长度以及所承担风险的程度。利息率政策是西方宏观货币政策的主要措施，政府为了干预经济，可通过变动利息率的办法来间接调节通货。在萧条时期，降低利息率，扩大货币供应，刺激经济发展。在膨胀时期，提高利息率，减少货币供应，抑制经济的恶性发展。

　　投资回报率

　　1.投资回报率（ROI，Return On Investment），是指达产期正常年度利润或年均利润占投资总额的百分比。其计算公式为：投资回报率（ROI）=年利润或年均利润/投资总额×100%

　　2.投资回报率的优点是计算简单；缺点是没有考虑资金时间价值因素，不能正确反映建设期长短及投资方式不同和回收额的有无等条件对项目的影响，分子、分母计算口径的可比性较差，无法直接利用净现金流量信息。只有投资利润率指标大于或等于无风险投资利润率的投资项目才具有财务可行性。

　　ROI往往具有时效性--回报通常是基于某些特定年份。

　　具体计算投资回报率

　　以下介绍如何计算你的投资回报：

　　1、首先计算某一个商业期满时你所拥有的财产额，称之为你的期末财产与A。

　　2、扣除你对该公司的最初投资额。最初投资额成为你的期始财产与B。

　　3、所得的结果再除以你的期始财产。

　　4、最后乘以100以表示你的回报的百分比。

　　公式：(A-B)/B×100=ROI(投资回报率)

　　比如说你查明教会正计划为当地的孩子举行一个美术和手工艺赛事。他们需要为孩子们准备50件丝网印刷衬衫。你去批发市场以每件4美元的价格买了50件衬衫，共花去200美元：

　　50件衬衫×4美元/每件=200美元

　　然后你以400美元的价格将衬衫卖给教会。采用以上的4个步骤来计算你的该投资回报率为多少？

　　(400美元-200美元)/200美元×100=200美元/200美元×100=1×100=100%

　　该投资回报率为100%。

　　这里有一个简单的方法来记住该公式：

　　你的所得/你的付出×100%=投资回报率

　　投资回报率是我每天使用的决策工具，你不仅可将这个概念应用到商业事务，还可以将其引入你个人事务的决定。记住，当你在某个事情上花了时间、金钱或努力，你就是在进行一项投资。如果你还不能决定要不要做一件事，那么看看它的投资回报率

　　在商业公式中，“Return回报”意为“利润profit”，介词“on”指“除以”。投资回报率指回报（A-B）除以投资（B）

[编辑]　投资回报率与风险成比例

　　投资者要求的回报依赖于他或她心中的投资风险有多大。如果一项投资极具风险，投资者就会期望一个高的回报率。

　　风险因素包括时间（time）和流动性（liquidity）。一项投资所需的时间越长，它的回报率就应该越高。别人用你的钱时间越长，因某种不可预见的意外而使资金遭受损失的机率就越大。你作为一个投资者，就会希望这种风险能有所补偿。

　　作为一个投资者，你还必须考虑资金的流动性。流动性指一项投资的资金投入和抽回的容易程度。投资资金的流动性如何？在你特别急需用钱的时候，你能从你投资的公司抽回投入的资金吗？如果可以，这项投资的流动性就强，或者说，资产很容易兑换为现金。

　　总之，你的投资回收需要等待的时间越长，回报就相应地越高。你投入的资金越容易收回，也许投资回报就越低。

　　小企业风险和高回报

　　小企业的投资回报率可以是十分高的。对多数的小企业来说，失败的风险也非常高。根据小企业管理局（The Small Business Administration）的估计，7个小企业中只有1个能够在激烈的竞争中生存下来。但另一方面，也有许多创业者经历了失败却没有被打倒，相反，他们开办新企业成为百万富翁甚至亿万富翁。只要你基本的储备不因商业上的失败而消耗殆尽，失败就可成为一次很好的经验教训。

　　对失败一定要做好准备。坐下来仔细想一想，如果你因为成本支付力不足而不能够生产或提供可吸引顾客的产品和服务，结果会如何？你会退回去接着为别人打工，还是去开办其他企业？在你下一次赢利之前，你是否有足够的储蓄来支付你基本的生活支出？

　　投资风险越高，所要求的回报率也就越高。

[编辑]商铺投资收益率的计算

[编辑]商铺投资收益率四种算法

　　目前，投资商铺的热潮急剧升温，那么商铺投资收益率怎么计算呢？据工作人员介绍，商铺投资收益率算法有以下几种：

　　1.租金回报率法

　　公式：（税后月租金－按揭月供款）×12／（首期房款＋期房时间内的按揭款）。优点：考虑了租金、价格和前期主要投入，比租金回报率分析法适用范围广，可估算资金回收期长短。

　　不足：未考虑前期的其他投入、资金的时间效应。不能解决多套投资的现金分析问题。且由于其固有的片面性，不能作为理想的投资分析工具。

　　2.租金回报率分析法

　　公式：（税后月租金－每月物业管理费）×12／购买房屋总价，这种方法算出的比值越大，就表明越值得投资。

　　优点：考虑了租金、房价及两种因素的相对关系，是选择“绩优地产”的简捷方法。

　　不足：没有考虑全部的投入与产出，没有考虑资金的时间成本，因此不能作为投资分析的全面依据。对按揭付款不能提供具体的分析。

　　3.内部收益率法

　　房产投资公式为：累计总收益／累计总投入＝月租金×投资期内的累计出租月数／（按揭首期房款＋保险费＋契税＋大修基金＋家具等其他投入＋累计按揭款＋累计物业管理费）＝内部收益率。

　　上述公式以按揭为例；未考虑付息、未考虑中介费支出；累计收益、投入均考虑在投资期范围内。

　　优点：内部收益率法考虑了投资期内的所有投入与收益、现金流等各方面因素。可以与租金回报率结合使用。内部收益率可理解为存银行，只不过我国银行利率按单利计算，而内部收益率则是按复利计算。

　　不足：通过计算内部收益率判断物业的投资价值都是以今天的数据为依据推断未来，而未来租金的涨跌是个未知数。

　　4.简易国际评估法

　　基本公式为：如果该物业的年收益×15年＝房产购买价，则认为该物业物有所值。这一国际上专业的理财公司评估一处物业的投资价值的简单方法。

　　任何物业投资，投资者都希望能有一个合理的回报，甚至是一个理想的回报，正所谓：亏本生意没人做。投资者若要评判自己的投资是否有价值，他们通常主要是看该物业的投资回报率，那么，如何计算投资回报率，如何判断投资回报率所包含的意义呢？

[编辑]如何计算投资回报率

　　有行内人告诉我们这样一个计算投资回报率的计算公式：

　　计算购入再出租的投资回报率＝月租金×12(个月)/售价

　　计算购入再售出的投资回报率＝(售出价－购入价)/购入价

　　例如，有一临街商铺，面积约50平方米，售价约200万元，目前在这个物业的周边，同等物业的月租金约是400元/平方米，即：这个商铺要是买下并成功出租，新业主将有可能获得2万元的月租金。那么，它的投资回报率将是多少呢？现在让我们计算一下：

　　套用上述计算公式：这个物业的投资回报率＝2万元×12/200万元，通过计算，我们得出这套物业的投资回报率将是：12％

　　要是这个投资者转手放出，并以215万元成交，那么它的投资回报率＝(215-200)/200，通过计算，我们得出这套物业的投资回报率将是：7.5％

[编辑]如何判断投资回报率

　　现在，投资回报率计算出来了，那么，我们该如何判断这些数值所包含的意义呢？也就是说，哪个数值是表示合理利润？哪个数值是表示千万不要沾手？哪个数值是表示它的收益非常好？或者是哪个数值是属于对方开出的条件太好，自己要审慎考虑才行？

　　业内人士认为，解读这些数值在行内并非有一个标准答案，可能10个人就会有10个答案。但据本报从一些地产从业人员和投资客手中回收的数据显示，其实这些答案相差无几，差的也只是小数点以后的数值。

　　据经纬物业二手部的负责人司徒佩琪介绍：其实不同物业的理想投资回报率不尽相同，比如就拿我们在“透视商机特刊”中曾经探讨过的商住两用物业、烂尾番生物业、地铁物业及名校物业来说，它们的合理利润、投资临界点和超高利润率将大致如下表所列：

　　物业类别合理回报率投资临界点超高回报率(需审慎)

　　商住两用物业10－12％>7％，15％以上

　　烂尾番生物业9－10％>6％，20％以上

　　地铁物业3-6％>3％，10％以上

来自"https://wiki.mbalib.com/wiki/%E6%8A%95%E8%B5%84%E5%9B%9E%E6%8A%A5%E7%8E%87"

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评论(共33条)提示:评论内容为网友针对条目"投资回报率"展开的讨论，与本站观点立场无关。

Zcyshi911de (Talk | 贡献) 在 2009年12月13日 21:17 发表

好像写的有点乱！“固定资产不要超过总资产的25%”那么剩余的75%是什么！好像有问题哟！

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Cabbage (Talk | 贡献) 在 2009年12月14日 09:59 发表

Zcyshi911de (Talk | 贡献) 在 2009年12月13日 21:17 发表

好像写的有点乱！“固定资产不要超过总资产的25%”那么剩余的75%是什么！好像有问题哟！

内容已修改

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Zcyshi911de (Talk | 贡献) 在 2009年12月14日 19:34 发表

谢谢谢谢谢！

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59.55.161.* 在 2010年3月1日 10:02 发表

还是有点看不懂啦，一个店开张用了6万，包括全部费用，不包括货物费，今年的货用是12万，但现在一年的总用钱为20万，怎样去计算去年的利益

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117.136.15.* 在 2010年5月9日 10:51 发表

“投资回报率（ROI）=年利润或年均利润/投资总额×100% ”我们都知道这个公式，关键是其实列出这一计算公司并没有讲清楚如何计算投资回报率，以工业项目为例，投资总额的具体内包含哪些，是固定资产+流动资金吗？。。。每一项指标都有其计算口径，不把计算口径说清楚，等于没说。。。

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114.93.117.* 在 2010年8月1日 20:56 发表

看不明白啊不是那么回事啊

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明徽 (Talk | 贡献) 在 2010年9月9日 17:41 发表

117.136.15.* 在 2010年5月9日 10:51 发表

投资总额= 固定资产-金融资产+流动资产-其它特殊资产-流动资产中的有价证券

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112.65.163.* 在 2010年10月25日 13:37 发表

根本没有讲清楚，我问你，我投资一个项目花了10万，年底净利润了产生了10万，ROI=10/10=100%，投资回报率为100%，可是我并没有赚一分钱啊！！

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Sunboyii (Talk | 贡献) 在 2010年11月4日 10:01 发表

112.65.163.* 在 2010年10月25日 13:37 发表

根本没有讲清楚，我问你，我投资一个项目花了10万，年底净利润了产生了10万，ROI=10/10=100%，投资回报率为100%，可是我并没有赚一分钱啊！！

您的投资回报率确实是100%呀，因为如果您不按这个计算，那么您明年如果再收益为10万，您会打牌如何计算这个收益呢？另外，对于您项目投入的10万，如果是固定资产将会有两种可能，其一是升值，其二是折旧。

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59.41.92.* 在 2011年3月27日 10:25 发表

上面的有没有搞错啊。什么叫净利润啊？？就是减去成本后的所得咯。

你投资10万——固定资产算你5万，剩余5万是销售成本；

你销售额15万，得净利润10万。

那你怎么没赚钱呢？

只能说你除了利润10万，你还拥有5万的投资汇款，和5万的固定资产在手里。

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113.74.68.* 在 2011年8月17日 22:56 发表

112.65.163.* 在 2010年10月25日 13:37 发表

根本没有讲清楚，我问你，我投资一个项目花了10万，年底净利润了产生了10万，ROI=10/10=100%，投资回报率为100%，可是我并没有赚一分钱啊！！

你的净利润已经减去了你投资的10万了。也就是你的收入是20万，（20-10）/10=100%

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113.57.222.* 在 2011年9月1日 08:36 发表

呵呵, 小学内容,大学名词.

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119.123.20.* 在 2011年12月11日 15:31 发表

不如用这样的公式：投资的金额/回报金额 = 投资占回报的比率。比率越小越值得投资。

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115.225.40.* 在 2012年2月14日 10:14 发表

那得看开张用的6万，区分它哪些是资本性支出，哪些是非资本性支出

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1.202.92.* 在 2012年6月14日 11:23 发表

112.65.163.* 在 2010年10月25日 13:37 发表

根本没有讲清楚，我问你，我投资一个项目花了10万，年底净利润了产生了10万，ROI=10/10=100%，投资回报率为100%，可是我并没有赚一分钱啊！！

呃的确是 100% 净利润10万就是说在收回10万投资成本及各种开支税费后还有10万净利润您是净落10万难道忘记自己的成本已经回收了么?

如果计算上成本你的总收入应该是20万以上的

那1万都是你赚的呀老大。你是不是把净利润当成营业额了？？？如果是营业额10万那你的确是1分没赚但你说的是净利润哦~~净利润

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1.202.92.* 在 2012年6月14日 11:24 发表

第二行打错了不是1万是 10万。。

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117.141.119.* 在 2013年1月7日 08:30 发表

请问净利润是扣除折旧后的吗？

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124.205.129.* 在 2013年2月23日 11:28 发表

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180.174.53.* 在 2013年3月31日 22:52 发表

我投资一个项目如何保证我后几年的一个稳定租金收益？

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贾楠 (Talk | 贡献) 在 2015年11月6日 11:20 发表

Too

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贾楠 (Talk | 贡献) 在 2015年11月6日 11:20 发表

Roi 作为一个相对指标，容易跟其他公司进行比较。

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36.23.141.* 在 2016年1月5日 21:35 发表

ROI和ROCE有什么区别。。。求解

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寒曦 (Talk | 贡献) 在 2016年1月6日 09:42 发表

36.23.141.* 在 2016年1月5日 21:35 发表

ROI和ROCE有什么区别。。。求解

ROCE=Profit before interest and tax / capital employed，即利息所得税之前的利润除以长期的资本包括股权资本以及债券的资本，反映的是长期资本的回报情况。ROE=Return on equity=earnings attributable to ordinary shareholders / shareholders' equity，即归属于普通股股东的利润除以普通股金额。反映的是股东投资的回报情况。这两个指标的分子和分母都不一样，ROE的分子是净利润，甚至还需要排除优先股股利，ROCE的分子则是息税前的利润；ROE的分子是归属于普通股的利润，因此分母对应的就是普通股啦；ROCE分子是所有长期资本赚来的利润，分母当然就是所有长期资本

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36.23.0.* 在 2016年1月7日 20:46 发表

寒曦 (Talk | 贡献) 在 2016年1月6日 09:42 发表

那个……是ROI和ROCE,您看错了

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寒曦 (Talk | 贡献) 在 2016年1月8日 09:17 发表

36.23.0.* 在 2016年1月7日 20:46 发表

那个……是ROI和ROCE,您看错了

ROCE即利息所得税之前的利润除以长期的资本包括股权资本以及债券的资本，反映的是长期资本的回报情况；投资回报率（ROI）=年利润或年均利润/投资总额×100%；ROCE的计算方法是，用息税前利润(EBIT)除以总资产和流动负债的差值。

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101.81.67.* 在 2016年2月22日 17:16 发表

ROI投资回报率中，分子Return指的是什么？是净利润吗？

1.如果是净利润，因为净利润中已扣除折旧，那分母中是否应该剔除总投资中，可以计算折旧的部分。如果是这样，假设投资建设一个厂房，那初期的厂房、设备部都是可以折旧的，那分母还剩什么？

2.如果不是净利润，不用减去折旧，那分子到底是什么利润？

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103.211.92.* 在 2017年7月19日 14:18 发表

算的时候需要除以投资年数吗？

比如投资1000块钱，第一年收入400，第二年收入500，第三年收入500。

ROI是（1400-1000）/3/1000 还是（1400-1000）/1000？

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111.144.64.* 在 2017年8月12日 12:52 发表

117.136.15.* 在 2010年5月9日 10:51 发表

赞同

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118.122.118.* 在 2017年8月23日 09:14 发表

103.211.92.* 在 2017年7月19日 14:18 发表

算的时候需要除以投资年数吗？

比如投资1000块钱，第一年收入400，第二年收入500，第三年收入500。

ROI是（1400-1000）/3/1000 还是（1400-1000）/1000？

这个就要看你问题了，如果你说三年，那么三年的投资收益率就是你这样的。

如果你要算年的话就算回收期，再倒数

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118.122.118.* 在 2017年8月23日 09:14 发表

111.144.64.* 在 2017年8月12日 12:52 发表

赞同

我也是疑惑这个才进来看的，其实他这样计算房产应该是有问题的。

房产是固定资产，投入了都还在那个地方，而且不会折旧，如果设备，好像是平摊到年限上，所以我感觉我计算不出买房子出租的投资回报率。

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Suqingbo1984 (Talk | 贡献) 在 2020年7月14日 05:57 发表

感觉看的有点晕，所有计算公式涉及到房屋总价的应该全部注明是否包含按揭利息。

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M id ebbd8779dccbdba14e2876a74d41b0e0 (Talk | 贡献) 在 2022年8月17日 08:33 · 湖北发表

企业可以通过降低销售成本，提高利润率；提高资产利用效率来提高投资回报率。

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M id ebbd8779dccbdba14e2876a74d41b0e0 (Talk | 贡献) 在 2022年8月31日 08:28 · 湖北发表

投资报酬率能反映投资中心的综合盈利能力,有利于资源配置。

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[2]优缺点播报编辑优缺点优点投资报酬率能反映投资中心的综合盈利能力，且由于剔除了因投资额不同而导致的利润差异的不可比因素，因而具有横向可比性，有利于判断各投资中心经营业绩的优劣；此外，投资利润率可以作为选择投资机会的依据，有利于优化资源配置。缺点这一评价指标的不足之处是缺乏全局观念。当一个投资项目的投资报酬率低于某投资中心的投资报酬率而高于整个企业的投资报酬率时，虽然企业希望接受这个投资项目，但该投资中心可能拒绝它；当一个投资项目的投资报酬率高于该投资中心的投资报酬率而低于整个企业的投资报酬率时，该投资中心可能只考虑自己的利益而接受它，而不顾企业整体利益是否受到损害。投资计算播报编辑如何计算投资回报率：有行内人告诉这样一个计算投资回报率的计算公式：计算购入再出租的投资回报率=月租金×12(个月)/售价计算购入再售出的投资回报率=(售出价－购入价)/购入价例如，有一临街商铺，面积约50平方米，售价约200万元，这个物业的周边，同等物业的月租金约是400元/平方米，即：这个商铺要是买下并成功出租，新业主将有可能获得2万元的月租金。那么，它的投资回报率将是多少呢？计算一下：套用上述计算公式：这个物业的投资回报率=2万元×12/200万元，通过计算得出这套物业的投资回报率将是：12%，要是这个投资者转手放出，并以215万元成交，那么它的投资回报率=(215-200)/200，通过计算得出这套物业的投资回报率将是：7.5%回报率播报编辑一般来讲，商铺可以在8年左右收回投资，此后的年出租收益率一般可以达到8%，好的商业旺铺可以达到16%以上。当然不同的商铺情况也不同。可以拿两个公式来计算。第一种方法，主要适用于没有贷款的一次性投资。计算公式为：（税后月租金-每月物业管理费）×12 =年租金收入。年租金收入÷购买商铺总价=年投资收益率。反之，用购买商铺总价÷年租金收入=投资回收年限。第二种方法，主要适用于贷款投资的收益计算。计算公式为：（税后月租金-按揭月利息-每月物业费）×12 =年租金收入。（首期房款+按揭贷款）÷年租金收入=投资回报年限。反之，用年租金收入÷（首期房款+按揭贷款）=年投资收益率投资，当然是为了赚钱。那究竟能不能赚钱？能赚多少钱？这里也不能光算收入，还要充分考虑到各项支出。回报率各类算法类别详情收益率算法投资商铺的热潮急剧升温，那么商铺投资收益率怎么计算呢？据工作人员介绍，商铺投资收益率算法有以下四种：租金回报率法公式：（税后月租金－按揭月供款）×12/（首期房款+期房时间内的按揭款）。优点：考虑了租金、价格和前期主要投入，比租金回报率分析法适用范围广，可估算资金回收期长短。不足：未考虑前期的其他投入、资金的时间效应。不能解决多套投资的现金分析问题。且由于其固有的片面性，不能作为理想的投资分析工具。回报率分析法公式：（税后月租金－每月物业管理费）×12/购买房屋总价，这种方法算出的比值越大，就表明越值得投资。优点：考虑了租金、房价及两种因素的相对关系，是选择“绩优地产”的简捷方法。不足：没有考虑全部的投入与产出，没有考虑资金的时间成本，因此不能作为投资分析的全面依据。对按揭付款不能提供具体的分析。内部收益率法房产投资公式为：累计总收益/累计总投入=月租金×投资期内的累计出租月数/（按揭首期房款+保险费+契税+大修基金+家具等其他投入+累计按揭款+累计物业管理费）=内部收益率。上述公式以按揭为例；未考虑付息、未考虑中介费支出；累计收益、投入均考虑在投资期范围内。优点：内部收益率法考虑了投资期内的所有投入与收益、现金流等各方面因素。可以与租金回报率结合使用。内部收益率可理解为存银行，只不过我国银行利率按单利计算，而内部收益率则是按复利计算。不足：通过计算内部收益率判断物业的投资价值都是以今天的数据为依据推断未来，而未来租金的涨跌是个未知数。简易评估法基本公式为：如果该物业的年收益×15年=房产购买价，则认为该物业物有所值。这一国际上专业的理财公司评估一处物业的投资价值的简单方法。任何物业投资，投资者都希望能有一个合理的回报，甚至是一个理想的回报，正所谓：亏本生意没人做。投资者若要评判自己的投资是否有价值，他们通常主要是看该物业的投资回报率，那么，如何计算投资回报率，如何判断投资回报率所包含的意义呢？如何判断播报编辑投资回报率计算出来了，那么，该如何判断这些数值所包含的意义呢？也就是说，哪个数值是表示合理利润？哪个数值是表示千万不要沾手？哪个数值是表示它的收益非常好？或者是哪个数值是属于对方开出的条件太好，自己要审慎考虑才行？业内人士认为，解读这些数值在行内并非有一个标准答案，可能10个人就会有10个答案。但据本报从一些地产从业人员和投资客手中回收的数据显示，其实这些答案相差无几，差的也只是小数点以后的数值。据经纬物业二手部的负责人司徒佩琪介绍：其实不同物业的理想投资回报率不尽相同，比如就拿“透视商机特刊”中曾经探讨过的商住两用物业、烂尾番生物业、地铁物业及名校物业来说，它们的合理利润、投资临界点和超高利润率将大致如下表所列：物业类别合理回报率投资临界点超高回报率(需审慎)商住两用物业10－12%>7%，15%以上烂尾番生物业9－10%>6%，20%以上地铁物业3-6%>3%，10%以上中国房产投资回报率调查显示，北京、上海、广州、深圳等四大一线城市，普通住宅的平均投资回报率均小于3.5%。其中，北京的投资回报率更低，除了北部区域一枝独秀外，其他大部分区域都在2.5%以下。北京并非孤本，上海整体租金回报率仅2%~3%。四大城市的房价平均下降幅度需要达到40%~50%。决定投资回报率的因素有哪些？ “投资”意思是把个人的金钱、时间或精力资源都投入到预期有利润或有令人满意的可回报的事物中去。开办自己的公司就是使用自己的资源的一项大投资。决定开办什么样的公司，是不是对自己的金钱、时间和精力的最佳投资呢？在这一章中，将研究顶尖商人在做这样的决策时所运用的方法。开办企业就意味着把自己的时间、精力和金钱进行长期、日常的投资。这么做是因为相信公司的回报将大于所投入的时间、精力和金钱的价值。不经意间已经计算了投资回报率并已经发现该回报率是可以接受的。商人们需要了解他们的投资回报率将是多少。通常回报率被称为投资回报率Returnoninvestment(“Return回报”意为“利润profit”，介词“on”指“除以”)，它是以最初投资额的一个百分比来表示的。发现任何一个年轻人都能学会有关回报率的计算。在公司，回报率对于一个新的创业者来说是极其重要的一种决策帮助。以32000美元起家，对所花的每一分钱，都计算了该投资能带来多少回报。问自己：这项支出能否提高投资回报率？这种不断的分析的确帮助很大。如何计算投资回报率?以下介绍如何计算投资回报：1、首先计算某一个商业期满时所拥有的财产额，称之为期末财产与A。2、扣除对该公司的最初投资额。最初投资额成为期始财产与B。3、所得的结果再除以期始财产。4、最后乘以100%以表示回报的百分比。公式：（A-B）/B×100%=ROI(投资回报率)比如说查明教会正计划为当地的孩子举行一个美术和手工艺赛事。他们需要为孩子们准备50件丝网印刷衬衫。批发市场以每件4美元的价格买了50件衬衫，共花去200美元：50件衬衫×4美元/每件=200美元，然后以400美元的价格将衬衫卖给教会。采用以上的4个步骤来计算该投资回报率为多少？400美元-200美元/200美元=200美元/200美元=1×100=100%，该投资回报率为100%。这里有一个简单的方法来记住该公式：所得和付出×100%=投资回报率；投资回报率是每天使用的决策工具，不仅可将这个概念应用到商业事务，还可以将其引入个人事务的决定。记住，在某个事情上花了时间、金钱或努力，就是在进行一项投资。如果还不能决定要不要做一件事，那么看看它的投资回报率在商业公式中，“Return回报”意为“利润profit”，介词“on”指“除以”。投资回报率指回报（A-B）除以投资（B）投资比例播报编辑投资者要求的回报依赖于他或她心中的投资风险有多大。如果一项投资极具风险，投资者就会期望一个高的回报率。风险因素包括时间（time）和流动性（liquidity）。一项投资所需的时间越长，它的回报率就应该越高。别人用钱时间越长，因某种不可预见的意外而使资金遭受损失的机率就越大。作为一个投资者，就会希望这种风险能有所补偿。作为一个投资者还必须考虑资金的流动性。流动性指一项投资的资金投入和抽回的容易程度。投资资金的流动性如何？在特别急需用钱的时候，能从投资的公司抽回投入的资金吗？如果可以，这项投资的流动性就强，或者说，资产很容易兑换为现金。总之，投资回收需要等待的时间越长，回报就相应地越高。投入的资金越容易收回，也许投资回报就越低。小企业风险和高回报：小企业的投资回报率可以是十分高的。对多数的小企业来说，失败的风险也非常高。根据小企业管理局（theSmall Business Administration）的估计，7个小企业中只有1个能够在激烈的竞争中生存下来。但另一方面，也有许多创业者经历了失败却没有被打倒，相反，他们开办新企业成为百万富翁甚至亿万富翁。只要基本的储备不因商业上的失败而消耗殆尽，失败就可成为一次很好的经验教训。对失败一定要做好准备。坐下来仔细想一想，如果因为成本支付力不足而不能够生产或提供可吸引顾客的产品和服务，结果会如何？退回去接着为别人打工，还是去开办其他企业？在下一次赢利之前，是否有足够的储蓄来支付基本的生活支出？投资风险越高，所要求的回报率也就越高。利率区别播报编辑利率又称利息率。表示一定时期内利息量与本金的比率，通常用百分比表示，按年计算则称为年利率。其计算公式是：利息率=利息量/本金利息率的高低，决定着一定数量的借贷资本在一定时期内获得利息的多少。影响利息率的因素，主要有资本的边际生产力或资本的供求关系。此外还有承诺交付货币的时间长度以及所承担风险的程度。利息率政策是西方宏观货币政策的主要措施，政府为了干预经济，可通过变动利息率的办法来间接调节通货。在萧条时期，降低利息率，扩大货币供应，刺激经济发展。在膨胀时期，提高利息率，减少货币供应，抑制经济的恶性发展。投资回报率1.投资回报率（ROI。returnoninvestment），是指达产期正常年度利润或年均利润占投资总额的百分比。其计算公式为：投资回报率（ROI）=年利润或年均利润/投资总额×100%2.投资回报率的优点是计算简单；缺点是没有考虑资金时间价值因素，不能正确反映建设期长短及投资方式不同和回收额的有无等条件对项目的影响，分子、分母计算口径的可比性较差，无法直接利用净现金流量信息。只有投资利润率指标大于或等于无风险投资利润率的投资项目才具有财务可行性。ROI往往具有时效性--回报通常是基于某些特定年份。新手上路成长任务编辑入门编辑规则本人编辑我有疑问内容质疑在线客服官方贴吧意见反馈投诉建议举报不良信息未通过词条申诉投诉侵权信息封禁查询与解封©2024 Baidu 使用百度前必读 | 百科协议 | 隐私政策 | 百度百科合作平台 | 京ICP证030173号京公网安备110000020000

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投资报酬率是什么？投资报酬率怎么计算？

互联网2020-08-26 15:11未知

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　　投资报酬率（ROI）是指通过投资而应返回的价值，企业从一项投资性商业活动的投资中得到的经济回报。它涵盖了企业的获利目标。利润和投入的经营所必备的财产相关，因为管理人员必须通过投资和现有财产获得利润。投资报酬率亦称“投资的获利能力”。　　投资报酬率是全面评价投资中心各项经营活动、考评投资中心业绩的综合性质量指标。它既能揭示投资中心的销售利润水平，又能反映资产的使用效果。　　投资报酬率计算公式　　投资报酬率（ROI）=年利润或年均利润/投资总额×100%　　从公式可以看出，企业可以通过降低销售成本，提高利润率；提高资产利用效率来提高投资报酬率。　　投资报酬率（ROI）的优点是计算简单；缺点是没有考虑资金时间价值因素，不能正确反映建设期长短及投资方式不同和回收额的有无等条件对项目的影响，分子、分母计算口径的可比性较差，无法直接利用净现金流量信息。只有投资利润率指标大于或等于无风险投资利润率的投资项目才具有财务可行性。　　投资报酬率（ROI）往往具有时效性——回报通常是基于某些特定年份。　　投资报酬率的优缺点　　投资报酬率的优点　　（1）它是根据现有的会计资料计算的，比较客观，可用于部门之间，以及不同行业之间的比较；　　（2）人们非常关注该指标，可以用它来评价每个部门的业绩，促使其提高本部门的投资报酬率，有助于提高整个企业的投资报酬率；　　（3）投资报酬率可以分解为投资周转率和部门边际贡献率的乘积，并可进一步分解为资产的明细项目和收支的明细项目，从而对整个部门经营状况作出评价。　　投资报酬率的缺点　　部门经理会放弃高于资本成本而低于部门投资报酬率的机会，或者减少现有的投资报酬率较低但高于资金成本的某些资产，使部门的业绩获得较好评价，但却伤害了企业整体的利益。　　投资报酬率的

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投资回报率为多少才算合理? - 知乎首页知乎知学堂发现等你来答切换模式登录/注册投资经济回报率投资回报率金融投资回报率为多少才算合理?关注者10被浏览282,513关注问题写回答邀请回答好问题 1添加评论分享8 个回答默认排序大角兽聚焦Z世代专注大消费领域

酒饮品牌数字化解决方案，可咨询关注1、投资回报率怎么计算当投资者需要考察一个企业的经营能力时，通常会借助投资回报率来进行判断。投资回报率的计算公式为：投资回报率＝（年利润或年均利润／投资总额）×100％。以房产投资为例，假设你以100万购入一套100平的房子，然后将其以每月4000元的价格出租出去，物业公司每月收取160元的物业管理费，那么这项房产投资的回报率就是：［（4000－160）＊12／1000000］×100％＝4．6％。2、投资回报率多少算合理从公式可以看出，在投资总额不变的情况下，投资回报率与企业利润是成正比的，因此可以简单的理解为投资回报率越高，企业盈利能力就越强，如果投资回报率为0，说明企业没有利润。不同行业的投资回报率是不相同的，大都在5％－20％之间。通常来说，投资回报率是越高越好的，但实际上投资回报率跟投资时间也有一定关系，相同投资金额，投资时间越长，投资回报率应该要越高。发布于 2020-07-14 10:56赞同 178 条评论分享收藏喜欢收起雄孝创业咨询专注于中小微和高科技创业咨询。20多年创业实战，连续创业者。关注创业，一定要算投资回报率创业就是做生意。既然是做生意，我们就一定要计算投资回报率。拿这几年很火爆的奶茶店举例。比如说，开一家奶茶加盟店，总投资在50万左右，总公司客服说1.5-2年回本。但是我们都知道，官方的说法都是有些夸大的，如果所有的加盟商都按照总公司说的那样，我相信所有的加盟商都是赚钱的。但是，现实绝对不是这样的，所有的加盟、连锁，基本上都是符合“二八原则”，少部分赚钱，大部分亏损。假设开一家奶茶店，总投资50万，我们按照2年的回本周期，一年要赚25万，一个月要赚2万元。我们投入了50万，也就是月盈利4%，年盈利50%。乍一看上去，这个年化收益（50%）非常高，比银行利息高太多了！但是，在创业实践中，这种年化收益是极难实现的！1、我们看那些上市公司，应该属于各行各业的顶尖水准了。但是他们的年报，能够盈利就算不错；如果盈利在10-20%就属于相当不错。当然，也有极少数上市公司，能够实现50%甚至几倍、几十倍的增长，但是这种增长是很偶然的、不可持续的。2、作为普通创业者来说，如果某个行业的利润特别高，而门槛又特别低，那就意味着短时间内就会涌现出超级大量的同行、竞争对手，并且迅速把利润打到很低甚至血亏的状态，因为很多创业者都会崇信“剩者为王”。3、作为普通创业者来说，基本上很难持续两年或更长时间的获取高额收益，这是自然规律和经济规律所决定的。无一例外。4、再从创业来说，本身就算“九死一生”，成功者少，失败者多。加盟、连锁，尤其是有高额的加盟费、品牌费，或者是前期需要投入“重资金”来投资固定的房租、装修、采购各种物品材料等，都属于“重资产创业”，对普通创业者来说，都是一个极大的代价。这也是为什么我一直比较反对普通创业者“重资金投入”加盟、连锁店铺的根源。相对来说，轻资产创业、或者从小本生意开始做起的创业事业，对普通创业者更加友好，更具有可成长性，成功率相对也更高一些！雄孝创业咨询：规避创业的各种坑，提高创业的成功率。20多年创业实战，欢迎咨询。发布于 2024-02-15 07:26赞同添加评论分享收藏喜欢

什么是ROI，怎么计算ROI，如何优化ROI - 知乎

什么是ROI，怎么计算ROI，如何优化ROI - 知乎首发于信息流广告研究院切换模式写文章登录/注册什么是ROI，怎么计算ROI，如何优化ROI北京大学-乘风北京大学工商管理硕士什么是投资回报率（ROI）？投资回报率（ROI）是一种绩效评估，用于评估投资效率或比较许多不同投资的效率。投资回报率试图直接衡量特定投资的回报量，相对于投资成本。为了计算投资回报率，将投资的收益（或回报）除以投资成本。结果以百分比或比率表示。“投资的现值”是指出售感兴趣的投资所得的收益，因为投资回报率是用百分比衡量的，所以可以很容易地与其他投资的收益进行比较，从而可以根据另一个。投资回报率（ROI）=年利润或年均利润/投资总额×100%，从公式可以看出，企业可以通过降低销售成本，提高利润率；提高资产利用效率来提高投资回报率。投资回报率（ROI）的优点是计算简单。投资回报率（ROI）往往具有时效性--回报通常是基于某些特定年份。广告投放中投资回报率ROI怎么算ROI=收回价值 / 成本投入 *100% 很多人会误认为这里的收入-成本=利润但其实不是它所表达的是收回了多少，而非利润，更准确点说就是销售收入。这又涉及到三个“率” 1.成本利润率 2.销售利润率 3.投资回报率成本利润率= 利润（赚了多少） / 投入（成本）反映的是成本和利润的关系，衡量我的利润是否再生投入资本（资金回流），这个是站在资金回转时效的角度去看的。销售利润率= 利润（赚了多少）/ 销售（销售收入）反映销售额和利润的关系，衡量利润情况是否达到目标需求，这是站在一盘生意的情况上看的。投资回报率（ROI）=产出（销售收入）/ 投入（成本）反映投入和产出的关系，衡量我这个投资（花了多少钱）值不值得，能给到我多少价值的东西（非单单的利润），这个是站在投资的角度或长远生意上看的。发布于 2021-03-15 20:01ROI社会化营销的ROI广告投放赞同 2055 条评论分享喜欢收藏申请转载文章被以下专栏收录信息流广告研究院信息流广告

投资报酬率 - 搜狗百科

率 - 搜狗百科投资报酬率(ROI)是指通过投资而应返回的价值，企业从一项投资性商业活动的投资中得到的经济回报。它涵盖了企业的获利目标。利润和投入的经营所必备的财产相关，因为管理人员必须通过投资和现有财产获得利润。投资报酬率亦称“投资的获利能力”。它是全面评价投资中心各项经营活动、考评投资中心业绩的综合性质量指标。它既能揭示投资中心的销售利润水平，又能反映资产的使用效果。网页微信知乎图片视频医疗汉语问问百科更多»登录帮助首页任务任务中心公益百科积分商城个人中心投资报酬率编辑词条添加义项同义词收藏分享分享到QQ空间新浪微博投资报酬率（ROI）是指通过投资而应返回的价值，企业从一项投资性商业活动的投资中得到的经济回报。它涵盖了企业的获利目标。利润和投入的经营所必备的财产相关，因为管理人员必须通过投资和现有财产获得利润。投资报酬率亦称“投资的获利能力”。它是全面评价投资中心各项经营活动、考评投资中心业绩的综合性质量指标。它既能揭示投资中心的销售利润水平，又能反映资产的使用效果。中文名投资报酬率展开投资主体企业展开领域经济学展开外文名ROI[1]展开公式营业利润÷营业资产展开参考资料：1. 管理者,请慎用投资报酬率万方数据知识服务平台[引用日期2022-03-11]词条标签：经济术语经济人物经济免责声明搜狗百科词条内容由用户共同创建和维护，不代表搜狗百科立场。如果您需要医学、法律、投资理财等专业领域的建议，我们强烈建议您独自对内容的可信性进行评估，并咨询相关专业人士。词条信息词条浏览：117548次最近更新：23.05.13编辑次数：36次创建者：筆余突出贡献者：新手指引了解百科编辑规范用户体系商城兑换问题解答关于审核关于编辑关于创建常见问题意见反馈及投诉举报与质疑举报非法用户未通过申诉反馈侵权信息对外合作邮件合作任务领取官方微博微信公众号搜索词条编辑词条收藏查看我的收藏分享分享到QQ空间新浪微博投诉登录企业推广免责声明用户协议隐私政策编辑帮助意见反馈及投诉© SOGOU.COM 京ICP备11001839号-1 京公网安备110000020000

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读懂定期报告 | 如何分析投资报酬率和加权平均净资产收益率

日期：2022-11-04 来源：

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投资报酬率,又称总资产收益率,是公司净利润与公司平均资产总额的比率。其计算公式为:投资报酬率=净利润/平均资产总额。

投资报酬率是反映上市公司资产综合利用效果的指标,也是衡量上市公司利用债权人和股东权益总额所取得盈利高低的重要指标。投资报酬率越高,说明公司资产的利用效率越高,整个公司的获利能力也就越强;反之,投资报酬率越低,说明公司资产的利用效率不高,整个公司的获利能力也就越差。

实际评价某一上市公司投资报酬率时,首先应将该公司连续几年投资报酬率水平进行纵向比较,以观察公司投资报酬率变动趋势;还应将该上市公司的投资报酬率水平与同行业其他上市公司的投资报酬率水平、行业平均水平相比较;也可以对投资报酬率进行因素分析,对公司获利能力作出准确评价。

此外,净资产收益率又称股东权益报酬率,是净利润与股东权益的比率,反映了股东权益的收益水平。其计算公式为:净资产收益率=净利润/股东权益。净资产收益率是公司经营管理业绩的最终反映。从上市公司本身运作来看,净资产收益率越高,说明公司净资产运用得越好,公司的盈利能力越好。

投资者可以通过净资产收益率评估公司经营情况,但必须注意的是,要同时分析公司的负债率,如若公司负债率很高,则即使净资产收益率很高,也有面临债务危机的风险。

我国公开发行证券的公司信息披露编报规则要求公司披露加权平均净资产收益率与全面摊薄净资产收益率。其中,加权平均净资产收益率是一个说明公司利用单位净资产创造利润能力的大小的动态指标,强调经营期间公司净资产赚取利润的结果,可以更科学地反映报告期内净资产变动对股东权益报酬率的影响,有助于投资者对公司未来的盈利能力作出正确判断。

(来源:上交所投教)

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投资回报率 - 知乎首发于股票合作公司联系方式推荐股票公司炒股分成切换模式写文章登录/注册投资回报率知乎用户CO9Nz9投资回报率投资回报率（ROI）是指通过投资而应返回的价值，即企业从一项投资活动中得到的经济回报。它涵盖了企业的获利目标。利润和投入经营所必备的财产相关，因为管理人员必须通过投资和现有财产获得利润。投资可分为实业投资和金融投资两大类，人们平常所说的金融投资主要是指证券投资。简介投资回报率的英文名为Return on Investment ，缩写为ROI。投资回报率（ROI）= （税前年利润/投资总额）×100%。是指企业从一项投资性商业活动的投资中得到的经济回报，是衡量一个企业盈利状况所使用的比率，也是衡量一个企业经营效果和效率的一项综合性的指标。 [1]计算公式投资回报率（ROI）=年利润或年均利润/投资总额×100%，从公式可以看出，企业可以通过“降低销售成本，提高利润率、提高资产利用效率”来提高投资回报率。投资回报率（ROI）的优点是计算简单。投资回报率（ROI）往往具有时效性——回报通常是基于某些特定年份。 [2]优缺点优点投资报酬率能反映投资中心的综合盈利能力，且由于剔除了因投资额不同而导致的利润差异的不可比因素，因而具有横向可比性，有利于判断各投资中心经营业绩的优劣；此外，投资利润率可以作为选择投资机会的依据，有利于优化资源配置。缺点这一评价指标的不足之处是缺乏全局观念。当一个投资项目的投资报酬率低于某投资中心的投资报酬率而高于整个企业的投资报酬率时，虽然企业希望接受这个投资项目，但该投资中心可能拒绝它；当一个投资项目的投资报酬率高于该投资中心的投资报酬率而低于整个企业的投资报酬率时，该投资中心可能只考虑自己的利益而接受它，而不顾企业整体利益是否受到损害。投资计算如何计算投资回报率：有行内人告诉这样一个计算投资回报率的计算公式：计算购入再出租的投资回报率=月租金×12(个月)/售价计算购入再售出的投资回报率=(售出价－购入价)/购入价例如，有一临街商铺，面积约50平方米，售价约200万元，这个物业的周边，同等物业的月租金约是400元/平方米，即：这个商铺要是买下并成功出租，新业主将有可能获得2万元的月租金。那么，它的投资回报率将是多少呢？计算一下：套用上述计算公式：这个物业的投资回报率=2万元×12/200万元，通过计算得出这套物业的投资回报率将是：12%，要是这个投资者转手放出，并以215万元成交，那么它的投资回报率=(215-200)/200，通过计算得出这套物业的投资回报率将是：7.5%回报率一般来讲，商铺可以在8年左右收回投资，此后的年出租收益率一般可以达到8%，好的商业旺铺可以达到16%以上。当然不同的商铺情况也不同。可以拿两个公式来计算。第一种方法，主要适用于没有贷款的一次性投资。计算公式为：（税后月租金-每月物业管理费）×12 =年租金收入。年租金收入÷购买商铺总价=年投资收益率。反之，用购买商铺总价÷年租金收入=投资回收年限。第二种方法，主要适用于贷款投资的收益计算。计算公式为：（税后月租金-按揭月利息-每月物业费）×12 =年租金收入。（首期房款+按揭贷款）÷年租金收入=投资回报年限。反之，用年租金收入÷（首期房款+按揭贷款）=年投资收益率投资，当然是为了赚钱。那究竟能不能赚钱？能赚多少钱？这里也不能光算收入，还要充分考虑到各项支出。收益率算法投资商铺的热潮急剧升温，那么商铺投资收益率怎么计算呢？据工作人员介绍，商铺投资收益率算法有以下四种：租金回报率法公式：（税后月租金－按揭月供款）×12/（首期房款+期房时间内的按揭款）。优点：考虑了租金、价格和前期主要投入，比租金回报率分析法适用范围广，可估算资金回收期长短。不足：未考虑前期的其他投入、资金的时间效应。不能解决多套投资的现金分析问题。且由于其固有的片面性，不能作为理想的投资分析工具。回报率分析法公式：（税后月租金－每月物业管理费）×12/购买房屋总价，这种方法算出的比值越大，就表明越值得投资。优点：考虑了租金、房价及两种因素的相对关系，是选择“绩优地产”的简捷方法。不足：没有考虑全部的投入与产出，没有考虑资金的时间成本，因此不能作为投资分析的全面依据。对按揭付款不能提供具体的分析。内部收益率法房产投资公式为：累计总收益/累计总投入=月租金×投资期内的累计出租月数/（按揭首期房款+保险费+契税+大修基金+家具等其他投入+累计按揭款+累计物业管理费）=内部收益率。上述公式以按揭为例；未考虑付息、未考虑中介费支出；累计收益、投入均考虑在投资期范围内。优点：内部收益率法考虑了投资期内的所有投入与收益、现金流等各方面因素。可以与租金回报率结合使用。内部收益率可理解为存银行，只不过我国银行利率按单利计算，而内部收益率则是按复利计算。不足：通过计算内部收益率判断物业的投资价值都是以今天的数据为依据推断未来，而未来租金的涨跌是个未知数。简易评估法基本公式为：如果该物业的年收益×15年=房产购买价，则认为该物业物有所值。这一国际上专业的理财公司评估一处物业的投资价值的简单方法。任何物业投资，投资者都希望能有一个合理的回报，甚至是一个理想的回报，正所谓：亏本生意没人做。投资者若要评判自己的投资是否有价值，他们通常主要是看该物业的投资回报率，那么，如何计算投资回报率，如何判断投资回报率所包含的意义呢？如何判断投资回报率计算出来了，那么，该如何判断这些数值所包含的意义呢？也就是说，哪个数值是表示合理利润？哪个数值是表示千万不要沾手？哪个数值是表示它的收益非常好？或者是哪个数值是属于对方开出的条件太好，自己要审慎考虑才行？业内人士认为，解读这些数值在行内并非有一个标准答案，可能10个人就会有10个答案。但据本报从一些地产从业人员和投资客手中回收的数据显示，其实这些答案相差无几，差的也只是小数点以后的数值。据经纬物业二手部的负责人司徒佩琪介绍：其实不同物业的理想投资回报率不尽相同，比如就拿“透视商机特刊”中曾经探讨过的商住两用物业、烂尾番生物业、地铁物业及名校物业来说，它们的合理利润、投资临界点和超高利润率将大致如下表所列：物业类别合理回报率投资临界点超高回报率(需审慎)商住两用物业10－12%>7%，15%以上烂尾番生物业9－10%>6%，20%以上地铁物业3-6%>3%，10%以上中国房产投资回报率调查显示，北京、上海、广州、深圳等四大一线城市，普通住宅的平均投资回报率均小于3.5%。其中，北京的投资回报率更低，除了北部区域一枝独秀外，其他大部分区域都在2.5%以下。北京并非孤本，上海整体租金回报率仅2%~3%。四大城市的房价平均下降幅度需要达到40%~50%。决定投资回报率的因素有哪些？ “投资”意思是把个人的金钱、时间或精力资源都投入到预期有利润或有令人满意的可回报的事物中去。开办自己的公司就是使用自己的资源的一项大投资。决定开办什么样的公司，是不是对自己的金钱、时间和精力的最佳投资呢？在这一章中，将研究顶尖商人在做这样的决策时所运用的方法。开办企业就意味着把自己的时间、精力和金钱进行长期、日常的投资。这么做是因为相信公司的回报将大于所投入的时间、精力和金钱的价值。不经意间已经计算了投资回报率并已经发现该回报率是可以接受的。商人们需要了解他们的投资回报率将是多少。通常回报率被称为投资回报率Returnoninvestment(“Return回报”意为“利润profit”，介词“on”指“除以”)，它是以最初投资额的一个百分比来表示的。发现任何一个年轻人都能学会有关回报率的计算。在公司，回报率对于一个新的创业者来说是极其重要的一种决策帮助。以32000美元起家，对所花的每一分钱，都计算了该投资能带来多少回报。问自己：这项支出能否提高投资回报率？这种不断的分析的确帮助很大。如何计算投资回报率?以下介绍如何计算投资回报：1、首先计算某一个商业期满时所拥有的财产额，称之为期末财产与A。2、扣除对该公司的最初投资额。最初投资额成为期始财产与B。3、所得的结果再除以期始财产。4、最后乘以100%以表示回报的百分比。公式：（A-B）/B×100%=ROI(投资回报率)比如说查明教会正计划为当地的孩子举行一个美术和手工艺赛事。他们需要为孩子们准备50件丝网印刷衬衫。批发市场以每件4美元的价格买了50件衬衫，共花去200美元：50件衬衫×4美元/每件=200美元，然后以400美元的价格将衬衫卖给教会。采用以上的4个步骤来计算该投资回报率为多少？400美元-200美元/200美元=200美元/200美元=1×100=100%，该投资回报率为100%。这里有一个简单的方法来记住该公式：所得和付出×100%=投资回报率；投资回报率是每天使用的决策工具，不仅可将这个概念应用到商业事务，还可以将其引入个人事务的决定。记住，在某个事情上花了时间、金钱或努力，就是在进行一项投资。如果还不能决定要不要做一件事，那么看看它的投资回报率在商业公式中，“Return回报”意为“利润profit”，介词“on”指“除以”。投资回报率指回报（A-B）除以投资（B）投资比例投资者要求的回报依赖于他或她心中的投资风险有多大。如果一项投资极具风险，投资者就会期望一个高的回报率。风险因素包括时间（time）和流动性（liquidity）。一项投资所需的时间越长，它的回报率就应该越高。别人用钱时间越长，因某种不可预见的意外而使资金遭受损失的机率就越大。作为一个投资者，就会希望这种风险能有所补偿。作为一个投资者还必须考虑资金的流动性。流动性指一项投资的资金投入和抽回的容易程度。投资资金的流动性如何？在特别急需用钱的时候，能从投资的公司抽回投入的资金吗？如果可以，这项投资的流动性就强，或者说，资产很容易兑换为现金。总之，投资回收需要等待的时间越长，回报就相应地越高。投入的资金越容易收回，也许投资回报就越低。小企业风险和高回报：小企业的投资回报率可以是十分高的。对多数的小企业来说，失败的风险也非常高。根据小企业管理局（theSmall Business Administration）的估计，7个小企业中只有1个能够在激烈的竞争中生存下来。但另一方面，也有许多创业者经历了失败却没有被打倒，相反，他们开办新企业成为百万富翁甚至亿万富翁。只要基本的储备不因商业上的失败而消耗殆尽，失败就可成为一次很好的经验教训。对失败一定要做好准备。坐下来仔细想一想，如果因为成本支付力不足而不能够生产或提供可吸引顾客的产品和服务，结果会如何？退回去接着为别人打工，还是去开办其他企业？在下一次赢利之前，是否有足够的储蓄来支付基本的生活支出？投资风险越高，所要求的回报率也就越高。利率区别利率又称利息率。表示一定时期内利息量与本金的比率，通常用百分比表示，按年计算则称为年利率。其计算公式是：利息率=利息量/本金利息率的高低，决定着一定数量的借贷资本在一定时期内获得利息的多少。影响利息率的因素，主要有资本的边际生产力或资本的供求关系。此外还有承诺交付货币的时间长度以及所承担风险的程度。利息率政策是西方宏观货币政策的主要措施，政府为了干预经济，可通过变动利息率的办法来间接调节通货。在萧条时期，降低利息率，扩大货币供应，刺激经济发展。在膨胀时期，提高利息率，减少货币供应，抑制经济的恶性发展。投资回报率1.投资回报率（ROI。returnoninvestment），是指达产期正常年度利润或年均利润占投资总额的百分比。其计算公式为：投资回报率（ROI）=年利润或年均利润/投资总额×100%2.投资回报率的优点是计算简单；缺点是没有考虑资金时间价值因素，不能正确反映建设期长短及投资方式不同和回收额的有无等条件对项目的影响，分子、分母计算口径的可比性较差，无法直接利用净现金流量信息。只有投资利润率指标大于或等于无风险投资利润率的投资项目才具有财务可行性。ROI往往具有时效性--回报通常是基于某些特定年份。什么是投资回报率【导读】投资回报率指通过投资返回的价值，即企业从一项投资活动中得到的经济回报。投资回报率=年利润或年均利润/投资总额×100%，从公式可知，企业可降低销售成本，提高利润率，提高资产利用率来提高投资回报率。什么是投资回报率　　投资回报率，是指通过投资而应返回的价值，即企业从一项投资活动中得到的经济回报。其计算公式为投资回报率=年利润或年均利润/投资总额×100%，从公式可以看出，企业可以通过降低销售成本，提高利润率，提高资产利用效率来提高投资回报率。　　投资报酬率的优点为能反映投资中心的综合盈利能力，且由于剔除了因投资额不同而导致的利润差异的不可比因素，因而具有横向可比性，有利于判断各投资中心经营业绩的优劣。此外，投资利润率可以作为选择投资机会的依据，有利于优化资源配置。其缺点是缺乏全局观念，当一个投资项目的投资报酬率低于某投资中心的投资报酬率而高于整个企业的投资报酬率时，虽然企业希望接受这个投资项目，但该投资中心可能拒绝它。怎样计算投资回报率（投资回报率计算公式和方法）投资回报率常用的有几个，公式是比较笼统的，不能准确算出比率，因此我们要具体问题具体分析文章主要讲述投资回报率的几个计算方式，希望对大家有帮助，我来为大家科普一下关于怎样计算投资回报率?下面希望有你要的答案，我们一起来看看吧!怎样计算投资回报率（投资回报率计算公式和方法）怎样计算投资回报率投资回报率常用的有几个，公式是比较笼统的，不能准确算出比率，因此我们要具体问题具体分析。文章主要讲述投资回报率的几个计算方式，希望对大家有帮助。一、投资回报率1.投资回报率(ROI，Return On Investment)，是指达产期正常年度利润或年均利润占投资总额的百分比。其计算公式为：投资回报率(ROI)=年利润或年均利润/投资总额×100%2.投资回报率的优点是计算简单;缺点是没有考虑资金时间价值因素，不能正确反映建设期长短及投资方式不同和回收额的有无等条件对项目的影响，分子、分母计算口径的可比性较差，无法直接利用净现金流量信息。只有投资利润率指标大于或等于无风险投资利润率的投资项目才具有财务可行性。ROI往往具有时效性--回报通常是基于某些特定年份。二、具体计算投资回报率以下介绍如何计算你的投资回报：1、首先计算某一个商业期满时你所拥有的财产额，称之为你的期末财产与A。2、扣除你对该公司的最初投资额。最初投资额成为你的期始财产与B。3、所得的结果再除以你的期始财产。4、最后乘以100以表示你的回报的百分比。公式：(A-B)/B×100=ROI(投资回报率)比如说你查明教会正计划为当地的孩子举行一个美术和手工艺赛事。他们需要为孩子们准备50件丝网印刷衬衫。你去批发市场以每件4美元的价格买了50件衬衫，共花去200美元：50件衬衫×4美元/每件=200美元然后你以400美元的价格将衬衫卖给教会。采用以上的4个步骤来计算你的该投资回报率为多少?(400美元-200美元)/200美元×100=200美元/200美元×100=1×100=100%该投资回报率为100%。这里有一个简单的方法来记住该公式：你的所得/你的付出×100%=投资回报率投资回报率是我每天使用的决策工具，你不仅可将这个概念应用到商业事务，还可以将其引入你个人事务的决定。记住，当你在某个事情上花了时间、金钱或努力，你就是在进行一项投资。如果你还不能决定要不要做一件事，那么看看它的投资回报率在商业公式中，“Return回报”意为“利润profit”，介词“on”指“除以”。投资回报率指回报(A-B)除以投资(B)三、商铺投资收益率的计算商铺投资收益率四种算法目前，投资商铺的热潮急剧升温，那么商铺投资收益率怎么计算呢?据工作人员介绍，商铺投资收益率算法有以下几种：1.租金回报率法公式：(税后月租金-按揭月供款)×12/(首期房款期房时间内的按揭款)。优点：考虑了租金、价格和前期主要投入，比租金回报率分析法适用范围广，可估算资金回收期长短。不足：未考虑前期的其他投入、资金的时间效应。不能解决多套投资的现金分析问题。且由于其固有的片面性，不能作为理想的投资分析工具。2.租金回报率分析法公式：(税后月租金-每月物业管理费)×12/购买房屋总价，这种方法算出的比值越大，就表明越值得投资。优点：考虑了租金、房价及两种因素的相对关系，是选择“绩优地产”的简捷方法。不足：没有考虑全部的投入与产出，没有考虑资金的时间成本，因此不能作为投资分析的全面依据。对按揭付款不能提供具体的分析。3.内部收益率法房产投资公式为：累计总收益/累计总投入=月租金×投资期内的累计出租月数/(按揭首期房款保险费契税大修基金家具等其他投入累计按揭款累计物业管理费)=内部收益率。上述公式以按揭为例;未考虑付息、未考虑中介费支出;累计收益、投入均考虑在投资期范围内。优点：内部收益率法考虑了投资期内的所有投入与收益、现金流等各方面因素。可以与租金回报率结合使用。内部收益率可理解为存银行，只不过我国银行利率按单利计算，而内部收益率则是按复利计算。不足：通过计算内部收益率判断物业的投资价值都是以今天的数据为依据推断未来，而未来租金的涨跌是个未知数。4.简易国际评估法基本公式为：如果该物业的年收益×15年=房产购买价，则认为该物业物有所值。这一国际上专业的理财公司评估一处物业的投资价值的简单方法。任何物业投资，投资者都希望能有一个合理的回报，甚至是一个理想的回报，正所谓：亏本生意没人做。投资者若要评判自己的投资是否有价值，他们通常主要是看该物业的投资回报率，那么，如何计算投资回报率，如何判断投资回报率所包含的意义呢?四、如何计算投资回报率有行内人告诉我们这样一个计算投资回报率的计算公式：计算购入再出租的投资回报率=月租金×12(个月)/售价计算购入再售出的投资回报率=(售出价-购入价)/购入价例如，有一临街商铺，面积约50平方米，售价约200万元，目前在这个物业的周边，同等物业的月租金约是400元/平方米，即：这个商铺要是买下并成功出租，新业主将有可能获得2万元的月租金。那么，它的投资回报率将是多少呢?现在让我们计算一下：套用上述计算公式：这个物业的投资回报率=2万元×12/200万元，通过计算，我们得出这套物业的投资回报率将是：12%要是这个投资者转手放出，并以215万元成交，那么它的投资回报率=(215-200)/200，通过计算，我们得出这套物业的投资回报率将是：7.5%投资回报率是什么,投资回报率多少才合适一、投资回报　　　　衡量一个企业好坏最重要的指标是什么？有的说是销售收入，有的说是现金，有的说是利润，有的说是利润率。事实上，当企业发展到一定规模时，投资回报率是评价企业最重要的指标。　　　　投资回报率也叫股东投资回报率或资产回报率。一般来说，投资回报率代表的是股东投入多少钱，赚多少钱。　　　　投资回报率=利润/权益。即净资产收益率和净资产收益率。这是一个综合指标，可以进一步分解，如下图所示：　　　　[模特]公司赚钱模型　　　　如果一个公司的股东要求的投资回报率是30%，这个投资回报率如何实现？实施过程需要分解如下：　　　　从上面的分解可以看出，投资回报率主要由三个指标决定。这三个指标就像三匹马。公司的战略不同，每匹马的角色不同，会形成不同的商业模式。　　　　模式(1)是低成本战略，也可以是差异化战略。产品售价高，成本不变。　　　　模式(2)是轻资产策略。增加第二个指标，尽量减少总资产，以提高总资产周转率。企业可以考虑从重资产模式向轻资产模式转变，比如将自购设备、自建厂房改为租赁。　　　　模式(3)是一种财务策略，财务杠杆高达6倍。从供应商那里融资比较常见，这是大型超市和一些家电卖场的经营模式。　　　　公式可以进一步分解。销售利润率由毛利率和收入费用负担率决定，总资产周转率由应收账款周转率、存货周转率和固定资产周转率决定。总经理负责总资产周转率，销售总监负责应收账款周转率。　　　　【案例】运营效率对投资回报率的影响　　　　有人投了一万块做小食品零售生意。第一个月，他买了一万块钱的货，在校门口卖。过了一个月，他把货全卖了，一共卖了15000元。他这个月的投资回报率是多少？用赚到的5000元除以资金10000元，投资回报率为50%。　　　　他把收到的钱分成两部分，第一部分是10000元，准备拿回去家用，第二部分是5000元，准备继续用来做生意。但是他不小心把做生意的那一万块钱弄丢了。没有办法，生活还得继续。他只好把剩下的5000元2500元留给家里开销，另外2500元用来购买，或者在校门口摆个地摊卖。　　　　销售情况还是和第一个月一样。2.500元买的货只够卖一个星期。卖完一周，可以继续用2元，500元起买，再卖一周，以此类推。一个月过去了，一共买了四件商品。每次购买2 500元，总购买金额为10000元。卖货收到的钱还是和上个月一样，也是15元。那如何计算他第二个月的投资回报呢？　　　　第二个月，进货总额10000元，卖货赚的钱总额15000元。和上个月一样，赚的钱是5000元。但是第一个月投入的资本是10000元，第二个月投入的资本是2500元。这样第二个月的投资回报率应该是赚到的5000元除以资本2500元，计算出来的第二个月的投资回报率是200%。为什么两个月的投资回报不一样？前后两个月的生意规模是一样的，都卖到了15000元，但是卖货的周转次数不一样。第一个月，我们只买过一次货，卖了一个月。第二个月，我们买了四次货，每次一周。从这个案例可以看出，对于同样的投资金额，周转越快，投资回报率越高。　　　　民营企业投资回报率好于25%。如果太低，说明经营效率太低，或者管理混乱，或者行业竞争激烈，进入微利时代。　　　　总资产周转率等于销售收入除以总资产。通常，该指标用于评估总经理和管理层的管理能力和水平。管理制度越完善，这个指数越高。如果企业的总资产周转率低于1，说明管理体系有很大的改进空间，或者企业是重资产行业。　　　　总资产周转率的提高可以结合企业实际情况灵活处理：　　　　在企业高盈利的前提下，通过适当降低产品售价，增加销售量，加快资金周转，可以提高企业总资产周转率，提高企业盈利能力。　　　　在资产规模和生产效率不变的情况下，通过提高产品销售价格和销售收入，可以提高企业总资产周转率。　　　　通过处置闲置的固定资产，企业可以减少资产规模，提高总资产周转率。　　　　当企业资产规模不变时，可以通过提高生产效率和生产力利用率来达到提高企业总资产周转率的目的。　　　　二、总资产周转率　　三、税负率税负率等于企业交给税务局的总纳税金额除以销售收入。体现100元的销售收入中有多少是用来缴税的。税负率指标又可以拆分成很多指标，比如增值税的税负率、所得税的税负率等。税负率过低可能会引起税务局的注意，而税负率过高一样会引起税务局的注意。四、毛利率毛利率等于毛利润除以销售收入。毛利率的高低体现了企业是否赚钱；一般情况下，生产企业的毛利率如果低于20%，则说明产品的销售毛利不是特别理想。五、纯利润率纯利润率也叫纯利率或者净利率，即毛利润扣掉房租、水电费、人员工资等间接分摊费用以后，算出来的纯利润与销售收入的比率。纯利润率低于5%的企业，属于微利润企业，更加需要通过加快周转速度来让企业赚钱。六、一元工资利润率如果老板支付了1500万元的工资（包括社保、个税、个人福利等)给员工，同时员工给老板创造了1500万元的净利润，那么一元工资利润率就是1，这个指标体现了员工给老板创造的价值。如果此指标太低，说明劳动效率太低，可以考虑减员降成本，或不减员增效，如用机器人替代部分人工。七、利润增长率利润增长率等于本年度的利润减掉去年的利润，再除以去年的利润。八、净现金流净现金流等于现金流入减掉现金流出。此指标体现出企业是在靠什么活着。如果该指标值大于零且金额不会太小，说明是靠正常经营活着。如果为负数，说明企业在吃老本或靠借钱度日，或砸锅卖铁度日。九、利润含金量高利润含金量等于净现金流入除以净利润。该指标体现企业的利润中有多少是现金到账的。如果企业的利润全部是虚的，都是没有现金到账的，说明利润含金量比较低；如果企业利润都是实实在在的钱支撑，说明利润含金量比较高。十、资产负债率资产负债率等于负债除以总资产，表示企业的负债占全部资产的比率。一般行业中，如果该指标值低于30%，说明老板过于保守和谨慎；如果超过75%，说明企业风险比较大，财务杠杆用得比较足，一定要注意财务风险。十一、每一元的收入费用负担率每一元收入费用负担率等于费用除以收入，表示企业每一块钱的销售收入中，有多少钱是用来承担费用的。例如：把一元收入费用负担率控制标准定为0.2元，如要实际发生的一元收入费用负担率为0.19元，那说明控制的效果比较好，而如果实际发生的一元收入费用负担率为0.22元，则说明费用控制情况不理想。十二、营运周期营运周期是指企业自购货起至销售、并收回货款的整个经营过程；营运资金周转天数是指企业在营运周期中对资金的需求天数。企业对营运资金的需求并不一定从购货开始，在赊购的情况下，是从支付供应商货款的日期开始算起。这个指标代表了企业对营运资金的使用效率。十三、人均劳效指标人均销售收入/人均应收账款/人均利润/人均工资是侧重从劳动力利用的角度来评价企业经济效益的综合性指标。这几个指标同行业一比较，企业经营情况好坏立马可见。以上十三个指标不一定全部应用在企业中，不同的行业有不同的指标，比如餐饮行业会用“翻台率“，酒店行业会用“入住率”，超市会用“坪效”、“人效”等。企业要根据不同的行业、不同的阶段、不同的情况灵活使用这些指标，打造属于自己的“驾驶舱”，为企业高效运转保驾护航。什么是投资回报率呢，投资回报率简介投资回报率，英文名称为return on investment，可以简写为ROI，具体是指投资者通过投资应该返还的价值。在实际的经济生活中，也可以将投资回报率认为是投资活动中所获得的经济回报，这一般是针对企事业单位而言的。在一定程度上来说，投资回报率包括了企业的盈利目标，一般可以分为实业投资以及金融投资两大类。投资回报率简介一般来讲，投资回报率是年利润同投资总额的比值。从计算公式可以看出，如果说一个企业降低销售成本，那么该企业的利润将会提高，从而也会导致企业本身的资产利用率的提高。在实际的生活中，投资回报率计算过程相对简单，但是能够直接衡量出一个企业的盈利水平。需要注意的是，投资回报率的计算一般需要指定年份进行计算才可以。从一定程度上来讲，对投资回报率进行计算，有利于企业实现优化资源的配置。投资回报率，是指通过投资而应返回的价值，即企业从一项投资活动中得到的经济回报。其计算公式为投资回报率=年利润或年均利润/投资总额×100%，从公式可以看出，企业可以通过降低销售成本，提高利润率，提高资产利用效率来提高投资回报率。　　投资报酬率的优点为能反映投资中心的综合盈利能力，且由于剔除了因投资额不同而导致的利润差异的不可比因素，因而具有横向可比性，有利于判断各投资中心经营业绩的优劣。此外，投资利润率可以作为选择投资机会的依据，有利于优化资源配置。其缺点是缺乏全局观念，当一个投资项目的投资报酬率低于某投资中心的投资报酬率而高于整个企业的投资报酬率时，虽然企业希望接受这个投资项目，但该投资中心可能拒绝它。投资报酬率投资报酬率（ROI）是指通过投资而应返回的价值，企业从一项投资性商业活动的投资中得到的经济回报。它涵盖了企业的获利目标。利润和投入的经营所必备的财产相关，因为管理人员必须通过投资和现有财产获得利润。投资报酬率亦称“投资的获利能力”。它是全面评价投资中心各项经营活动、考评投资中心业绩的综合性质量指标。它既能揭示投资中心的销售利润水平，又能反映资产的使用效果。计算方法计算投资报酬率首先需要区分是以企业为投资主体，还是以股东为投资主体：若以企业为投资主体，投资报酬率=（营业利润÷营业资产（或投资额））*100%，其中：营业利润是指“息税前利润”，营业资产则包括企业经营业务的全部资产，计算时应以期初和期末的平均余额为准。投资报酬率的计算公式还可以进一步表述为：投资报酬率=（营业利润÷销售收入）*（销售收入÷营业资产）=销售利润率*资产周转率。若以股东为投资主体，投资报酬率=（净利润/平均净资产）*100%，其中：平均净资产即为股东投入的资本，净利润即为股东的回报。因此此时投资报酬率即通常所说的净资产收益率或权益净利率。特点介绍优点（1）它是根据现有的会计资料计算的，比较客观，可用于部门之间，以及不同行业之间的比较；（2）人们非常关注该指标，可以用它来评价每个部门的业绩，促使其提高本部门的投资报酬率，有助于提高整个企业的投资报酬率；（3）投资报酬率可以分解为投资周转率和部门边际贡献率的乘积，并可进一步分解为资产的明细项目和收支的明细项目，从而对整个部门经营状况作出评价。缺点部门经理会放弃高于资本成本而低于部门投资报酬率的机会，或者减少现有的投资报酬率较低但高于资金成本的某些资产，使部门的业绩获得较好评价，但却伤害了企业整体的利益。计算公式投资报酬率（ROI）=年利润或年均利润/投资总额×100%从公式可以看出，企业可以通过降低销售成本，提高利润率；提高资产利用效率来提高投资报酬率。投资报酬率（ROI）的优点是计算简单；缺点是没有考虑资金时间价值因素，不能正确反映建设期长短及投资方式不同和回收额的有无等条件对项目的影响，分子、分母计算口径的可比性较差，无法直接利用净现金流量信息。只有投资利润率指标大于或等于无风险投资利润率的投资项目才具有财务可行性。投资报酬率（ROI）往往具有时效性——回报通常是基于某些特定年份。区别方式利率又称利息率。表示一定时期内利息量与本金的比率，通常用百分比表示，按年计算则称为年利率。其计算公式是：利息率=利息量/本金利息率的高低，决定着一定数量的借贷资本在一定时期内获得利息的多少。影响利息率的因素，主要有资本的边际生产力或资本的供求关系。此外还有承诺交付货币的时间长度以及所承担风险的程度。利息率政策是西方宏观货币政策的主要措施，政府为了干预经济，可通过变动利息率的办法来间接调节通货。在萧条时期，降低利息率，扩大货币供应，刺激经济发展。在膨胀时期，提高利息率，减少货币供应，抑制经济的恶性发展。投资报酬率1.投资报酬率（ROI，Return on Investment），是指达产期正常年度利润或年均利润占投资总额的百分比。其计算公式为：投资报酬率（ROI）=年利润或年均利润/投资总额×100%2.投资报酬率的优点是计算简单；缺点是没有考虑资金时间价值因素。ROI往往具有时效性--回报通常是基于某些特定年份。计算示例有行内人告诉我们这样一个计算投资报酬率的计算公式：计算购入再出租的投资报酬率=月租金×12（个月）/售价计算购入再售出的投资报酬率=（售出价－购入价）/购入价例如，有一临街商铺，面积约50平方米，售价约200万元，在这个物业的周边，同等物业的月租金约是400元/平方米，即：这个商铺要是买下并成功出租，新业主将有可能获得2万元的月租金。那么，它的投资报酬率将是多少呢？计算一下：套用上述计算公式：这个物业的投资报酬率=2万元×12/200万元，通过计算，我们得出这套物业的投资报酬率将是：12%要是这个投资者转手放出，并以215万元成交，那么它的投资报酬率=(215-200)/200，通过计算，我们得出这套物业的投资报酬率将是：7.5%判断方法投资报酬率计算出来了，那么，我们该如何判断这些数值所包含的意义呢？也就是说，哪个数值是表示合理利润？哪个数值是表示千万不要沾手？哪个数值是表示它的收益非常好？或者是哪个数值是属于对方开出的条件太好，自己要审慎考虑才行？业内人士认为，解读这些数值在行内并非有一个标准答案，可能10个人就会有10个答案。但据本报从一些地产从业人员和投资客手中回收的数据显示，其实这些答案相差无几，差的也只是小数点以后的数值。据经纬物业二手部的负责人司徒佩琪介绍：其实不同物业的理想投资报酬率不尽相同，比如就拿我们在“透视商机特刊”中曾经探讨过的商住两用物业、烂尾番生物业、地铁物业及名校物业来说，它们的合理利润、投资临界点和超高利润率将大致如下表所列：物业类别合理回报率投资临界点超高回报率(需审慎)商住两用物业10－12%>7%15%以上烂尾番生物业9－10%>6%20%以上地铁物业3-6%>3%10%以上评估标准尽管投资有亏损的风险，但可以获取利润却是不断吸引一些人进行投资的重要诱因。因此，除非投资能带来令人满意的报酬，否则就没有必要投资。只是，什么是令人满意的报酬呢？获利100万元算不算是令人满意呢？这要看以什么为基础或标准来衡量、评估。要如何正确评估、衡量投资报酬率，应根据以下几个原则：1.以百分比(%)表示，而非金额：像前述的两个例子，光看金额看不出投资报酬的好坏；换算百分比后，就可明显比较出来。2.以年为基础来衡量：同样是获利20%，如果甲投资是6个月的投资报酬率，乙投资是两年期的报酬，那么甲投资的年平均报酬率应该是40%，乙投资的年平均报酬率是10%。甲投资明显比乙投资好得多。所以，以年报酬率比较，才能客观地比较不同投资工具或策略的好坏。3.以投资净值计算，而非投资总值：以房地产投资为例，如果以30%首款买一栋500万元的房子，你的投资总值是500万元，但净值则是150万元，如果房价涨了100万元，你的实际获利是66.67%，而非20%。认识投资的赚与赔。进行投资除了要避免成为后知后觉型或不知不觉型的市场常败军外，也要能正确地看待赚与赔之间的关联，才可能将亏损所造成的伤害减小至最低程度。首先必须指出的是，赔钱以后想赚回来，事实上并没有我们想象中那么容易。在一般人的想法里，投资股票赔了20%，只要股票涨回来20%就不赔了。事实上，这并不正确。如果你的资金赔去20%，剩下的是80%，以本钱的80%想赚钱打平，你需要赚的是剩下80%的四分之一，换句话说，是25%而不是20%。指标评估最常用的衡量方法是总资产净利率和权益净利率。(1)总资产净利率总资产净利率=税后利润/总资产(2)权益净利率权益净利率=税后利润/所有者权益依据中国证券监督管理委员会2006年5月8日发布的《上市公司证券发行管理办法》，上市公司公开增发对公司盈利持续性与盈利水平的基本要求是：①3个会计年度连续盈利(扣除非经常损益后的净利润与扣除前的净利润相比，以低者作为依据);②3个会计年度加权平均净资产收益率不低于6%(扣除非经常损益后的净利润与扣除前的净利润相比，以低者作为加权平均净资产收益率的计算依据)。因素构成“投资”意思是把你个人的金钱、时间或精力资源都投入到你预期有利润或有令人满意的可回报的事物中去。开办你自己的公司就是你使用自己的资源的一项大投资。你决定开办什么样的公司，是不是对自己的金钱、时间和精力的最佳投资呢？在这一章中，我们将研究顶尖商人在做这样的决策时所运用的方法。你开办企业就意味着把自己的时间、精力和金钱进行长期、日常的投资。你这么做是因为你相信有一天公司的回报将大于所投入的时间、精力和金钱的价值。不经意间，你已经计算了你的投资报酬率并已经发现该回报率是可以接受的。商人们需要了解他们的投资报酬率将是多少。通常回报率被称为投资报酬率Return on Investment（“Return回报”意为“利润profit”，介词“on”指“除以”），它是以最初投资额的一个百分比来表示的。我发现任何一个年轻人都能学会有关回报率的计算。在我的公司，我看出回报率对于一个新的创业者来说是极其重要的一种决策帮助。我以32000美元起家，对所花的每一分钱，我都计算了该投资能带来多少回报。我问自己：这项支出能否提高我的投资报酬率？这种不断的分析的确对我帮助很大。投资回报1?首先计算某一个商业期满时你所拥有的财产额，称之为你的期末财产与A。2?扣除你对该公司的最初投资额。最初投资额成为你的期始财产与B。3?所得的结果再除以你的期始财产。4?最后乘以100以表示你的回报的百分比。公式：A-BB×100=ROI(投资报酬率)比如说你查明教会正计划为当地的孩子举行一个美术和手工艺赛事。他们需要为孩子们准备50件丝网印刷衬衫。你去批发市场以每件4美元的价格买了50件衬衫，共花去200美元：50件衬衫×4美元/每件=200美元然后你以400美元的价格将衬衫卖给教会。采用以上的4个步骤来计算你的该投资报酬率为多少？(400美元-200美元)/200美元=200美元/200美元=1×100%=100%该投资报酬率为100%。这里有一个简单的方法来记住该公式：你的所得你的付出×100%=投资报酬率?投资报酬率是我每天使用的决策工具，你不仅可将这个概念应用到商业事务，还可以将其引入你个人事务的决定。记住，当你在某个事情上花了时间、金钱或努力，你就是在进行一项投资。如果你还不能决定要不要做一件事，那么看看它的投资报酬率在商业公式中，“Return回报”意为“利润profit”，介词“on”指“除以”。投资报酬率指回报（A-B）除以投资（B）风险比例投资者要求的回报依赖于他或她心中的投资风险有多大。如果一项投资极具风险，投资者就会期望一个高的回报率。风险因素包括时间（time）和流动性（liquidity）。一项投资所需的时间越长，它的回报率就应该越高。别人用你的钱时间越长，因某种不可预见的意外而使资金遭受损失的几率就越大。你作为一个投资者，就会希望这种风险能有所补偿。作为一个投资者，你还必须考虑资金的流动性。流动性指一项投资的资金投入和抽回的容易程度。投资资金的流动性如何？在你特别急需用钱的时候，你能从你投资的公司抽回投入的资金吗？如果可以，这项投资的流动性就强，或者说，资产很容易兑换为现金。总之，你的投资回收需要等待的时间越长，回报就相应地越高。你投入的资金越容易收回，也许投资回报就越低。投资分析小企业的投资报酬率可以是十分高的。对多数的小企业来说，失败的风险也非常高。根据小企业管理局（the Small Business Administration）的估计，7个小企业中只有1个能够在激烈的竞争中生存下来。但另一方面，也有许多创业者经历了失败却没有被打倒，相反，他们开办新企业成为百万富翁甚至亿万富翁。只要你基本的储备不因商业上的失败而消耗殆尽，失败就可成为一次很好的经验教训。对失败一定要做好准备。坐下来仔细想一想，如果你因为成本支付力不足而不能够生产或提供可吸引顾客的产品和服务，结果会如何？你会退回去接着为别人打工，还是去开办其他企业？在你下一次赢利之前，你是否有足够的储蓄来支付你基本的生活支出？投资风险越高，所要求的回报率也就越高。问：每月投资100元年回报率10%，十年后多少钱？我想学理财，假设投资报酬率有10%，我每月投资100元，10年后会收到多少钱？最佳答案如果将您的问题简化一下，假设每年投资1200元，投资报酬率为10%的话，那10年后的总本息收益共是：21037.40元。这其实就是一个等比数列的求和问题。等比数列的求和公式为：S=a(r^n-1)/(r-1)〔其中S为总和，a为初值，r为公比，n为项数,r^n是指r的n次幂）。在用到收益计算时，公式要改一下为：S=ar(r^n-1)/(r-1)因为你第一年底已经开始有收益了（其中S为总本息收益，a固定投资值即这里的1200元，r为投资年收益加1即10%+1=110%，n为投资年数，在这例中是10）。投资报酬率计算器，帮您计算多高的回报率才能完成投资目标。附：公司向银行贷款都需要什么资料?银行贷款多是抵押贷款，也就是一定要有资产抵押才能贷款，对于银行报表主要看企业的偿债能力，资产负债率不要超过60%为好，固定资产不要超过总资产的25%。报表千万不要出现亏损。要有产证抵押并经公正。1.经审计的会计报表2.营业执照及复印件3.企业代码证及复印件4.法人代表的身份证复印件5.被抵押资产价值的评估报告（有点是贷款银行指定机构评估）什么是投资回报率？投资回报率的作用有哪些？什么是投资回报率?1、投资回报率简称ROI(returnoninvestment)，是指达产期正常年度利润或年均利润占投资总额的百分比。其计算公式为：投资回报率(ROI)等于年利润或年均利润除以投资总额再乘以百分之百。2、投资回报率的计算简单，但是没有考虑资金时间价值因素，不能正确反映建设期长短及投资方式不同和回收额的有无等条件对项目的影响，分子和分母计算口径的可比性较差，无法直接利用净现金流量信息。只有投资利润率指标大于或等于无风险投资利润率的投资项目才具有财务可行性。ROI往往具有时效性--回报通常是基于某些特定年份。3、投资回报率(ROI)是指通过投资而应返回的价值，即企业从一项投资活动中得到的经济回报。它涵盖了企业的获利目标。利润和投入经营所必备的财产相关，因为管理人员必须通过投资和现有财产获得利润。投资可分为实业投资和金融投资两大类，人们平常所说的金融投资主要是指证券投资。4、通俗的解释就是用你投入的本金所得到的回报数额除于本金的比率。投资回报率的作用有哪些?1、企业正确认识投资回报率，可以为今后的决定和规划提供一个具体的、量化的数据支撑。当企业在做一个重大决策时，通过计算ROI可以可靠地了解到该决策的实施是否正确。2、在计算投资回报率时，可以寻找到劣势的部分，并进行改善和吸取相关建议。ROI是通过多种数据计算而最终形成的结果，因此可以非常清晰地看到每一部分比率是高还是低。如果某一部分拉低了ROI，则这一部分是可以进行改进的，企业也好做出针对性的调整策略。3、投资回报率可以让企业以更加清晰的视角看清事情的原貌。当我们计算ROI时，其实是以一种被动的方式来看清楚这一部分投资的发展情况;所有的投资都不是单纯的、孤立的，而是与其他事情相互联系，并引起变化。计算ROI的各个指标时，可以了解整个投资的全部过程。4、计算投资回报率，可以帮助企业在进行战略部署时，选择最佳的解决方案。只要选择ROI数值最高的投资，就可以解决我们难以抉择的每一个问题。投资回报率怎么算举例投资回报率一般可分为：总回报率和年回报率。总回报率=利润/投入成本。年回报率可分为平均回报率和内部回报率，平均回报率=总回报率除以资金投入的年数。有行内人告诉这样一个计算投资回报率的计算公式：计算购入再出租的投资回报率等于月租金乘以12除以售价；计算购入再售出的投资回报率等于售出价与购入价的差除以购入价。举个例子，有这么一临街商铺，面积约50平方米，售价约200万元，这个物业的周边，同等物业的月租金约是400元/平方米，即：这个商铺要是买下并成功出租，新业主将有可能获得2万元的月租金。那么，它的投资回报率将是多少呢？计算一下：套用上述计算公式：这个物业的投资回报率=2万元×12/200万元，通过计算得出这套物业的投资回报率将是：12%，要是这个投资者转手放出，并以215万元成交，那么它的投资回报率=(215-200)/200，通过计算得出这套物业的投资回报率将是：7.5%再举个国外房产投资的例子，就打比方说小赢花100万元买了一套100平方米的两居室，接下来他以每月四千人民币的价格租出去。物业公司每月收小赢一百六十元的管理费，最后的这房子的投资回报率算法就是：[（4000-160）乘以12除以1000000]乘以100%最后算出的数值为4.6%。投资回报率多少算合理（正常做生意的投资回报率）一、长久以来，创业群体里一直有这个问题，我的项目多少回报率才值得去做？我的回答是，一个产品或项目的投资回报率和利润率是两个很模糊的概念，没有运作无从谈起。投资回报率多少算合理（正常做生意的投资回报率）投资人拿到的商业计划书有两份：1、利润率1%，市场基数10亿，预计利润1000万，需要投资500万，占股10%。2、利润率100%，市场基数1000万，预计利润1000万，需要投资500万，占股45%。两份计划拿到后，你说那个投资回报率高？是否投递高的？事实上，投资人没有先看这些，看的是创始人的背景和经历。没有做成之前，投资回报率是个没有意义的东西。李嘉诚的20%是不是准确数不重要，重要的是他对项目的把控，和操控项目盈利的能力，决定了投资回报率。至于多少的界定，是他操作的成功项目决定，不是任何人甚至李嘉诚说的算。二、投资回报率多少合适？投资回报率不是可以探知和把控的前提下，有一种界定的算法。那就是，投资回报率应当高于机会成本。比如：100万的投资，存于银行定期利息是2.5%，银行理财利息5%，互联网理财利息7%。那么，如果投资回报率高于7%，视为较大盈利；如果投资回报率在5-7%，视为适当盈利；如果投资回报率在2.5-5%，视为平等盈利；如果投资回报率低于2.5，视为亏损或不适合盈利。同一案例下，如果题主有一个渠道，盈利20%并且关系妥妥的（例如：某人找你借贷1000万，抵押物品1个亿，利息20%），你的机会成本就变成了20%。同样的1000万，如果投资回报率低于20%就可以视为亏损或不适合。创业人员，对投资项目还处于初级理解，如果错误，评论指正，立刻修改！投资回报率多少算合理(投资回报率定义及计算公式讲解)投资回报率（ROI）是指通过投资而应返回的价值也就是企业从一项投资活动中得到的经济回报。那么投资回报率多少算合理呢？投资回报率多少算合理？投资回报率（ROI）是指通过投资而应返回的价值也就是企业从一项投资活动中得到的经济回报。投资回报率主要涵盖了企业的利润、获利目标、投入经营所必备的财产相关，因此企业的管理人需要通过投资以及现有财产获得利润。我们一般所说的投资可大致分为金融投资以及实业投资两大类，在我们日常生活中我们一般多提及的金融投资是指证券投资。投资回报率计算公式：年利润或年均利润/投资总额×100％＝投资回报率。该公式的计算优点是计算快速简单，并且公司能够通过降低销售成本，提高资产利用效率来提高投资回报率，提高利润率。那么投资回报率多少算合理呢？从公式中我们大家可以看出，在投资总额不变的情况下，投资回报率与企业利润是成正比的，我们大家可以简单的理解为投资回报率越高时即表明企业的盈利能力越强，倘若投资回报率为0的话，那么则说明企业是没有利润的，不同的行业的投资回报率也是不一样的，不过大多数企业的利润是在5%~20%之间。在一般的情况下投资回报率是越高越好的，但在实际生活中，投资时间与回报率也是紧密相连的，一般来说相同的投资金额，投资时间越长，那么回报率也是会越高的。实际中投资回报率的计算，我们房地产投资做一个假设，假设你以100万购入一套100平的房子，物业公司每月收取160元的物业管理费，你以每月4000元的价格将房子进行出租，那么这项房产投资的回报率就是：[（4000－160）＊12／1000000]×100％＝4.6％。在实际生活中，投资资产我们将其分为流动性资产和保障性资产、特定投资资产三类，在真实的情况中能够准确的通过这三类资产进行计算得出正常的收益范围，然后再判断收益投资率是否合适。①流动性资产的产品是属于投资率较低但是安全性较高的一类。②特定投资资产的投资产品比较多，不同的产品所对应的风险也是由低到高的。③保障性资产也即是保险，保险作为保障性资产而言，所以流动性也是较差，收益以及安全性非常一般的。投资回报率（ROI）：是长线投资最重要指标之一，是指买入的价格，能得到多少投资收益率。巴菲特说：＂长期投资者的收益率，无限接近企业的收益率＂。买股票是买企业的未来。ROI的几种计算方法：1、ROI=1/PE；2、ROI=ROE/PB；3、ROI=每股收益/买入价格。成长股的ROI可以要求低点，比如现价买入中国平安ROI仅仅11％，未来第十年的ROI达到40％以上。因为机构预测中国平安未来十年净利润平均增长率为15％左右，ROI会随着净利润增加而增加。非成长股的ROI要求要高点，因为净利润增速慢会影响未来的ROI。举例，两三年前，15元买入兴业银行时ROI仅仅16％，如果2021年的每股收益3.5元，那ROI达到23.3％，十年之后ROI可能会达到50％，也就是说两三年前投入一笔钱，等到以后第十个年，单年的ROI达到50％。因为98％的股民朋友都是短线交易者，没有耐心等到5年、10年。这个指标就被无视了投资回报率怎么算投资回报率多少合适分析我们都知道投资自然就需要有回报，而投资回报率就是指通过投资而应返回的价值，通俗点来讲，就是指企业从一项投资活动中得到的经济回报，那么投资回报率怎么算呢?　　投资回报率怎么算　　投资回报率的计算公式是：投资回报率=(年利润或年均利润/投资总额)×100%，简单来说，就是利润/投资总额。如果企业想要提高利润的话，只要减少投资，也就是降低成本即可。而若是想要提高投资回报率，那么可以去提高资产利用效率。　　投资回报率多少合适　　衡量房产投资回报价值的方法有多种，一种是租金回报率，另一种是投资回报率方法，通常，投资资产可以分为流动性资产、特定投资资产和保障性资产三类。可以根据这三类资产来计算出正常的收益范围，从而判断得到的投资收益率是否合适。　　①流动性资产的产品一般来说安全性较高，但收益率或者回报率普遍是较低的　　②特定投资资产这部分的投资产品比较多，对应的风险也由低到高　　③保障性资产也就是保险，保险作为保障性资产，流动性较差，而收益和安全性方面也较为一般　　投资回报率是和你投资的金额息息相关的，你投资的金额越多自然回报率也是越高的，当然投资也是有风险的，希望大家不要盲目投资，按照自己的经济状况来投资，合理投资才是正确的投资。浅谈市盈率和投资回报率市盈率PE想必大家都听过，耳熟能详，也就是大家经常说的估值。估值太高，也就是泡沫太多，投资要谨慎，投资要往估值低的地方走。而投资回报率，每一位投资者无论是投资银行理财产品，还是投资一个项目、投资股票，都会自己算一算，到底值不值得。首先还是老规矩，普及一下概念。市盈率=股价/每股收益市盈率反映了在每股盈利不变的情况下，当派息率为100%，并且所得股息没有进行再投资的条件下，经过多少年投资可以通过股息全部收回。一般情况下，一只股票市盈率越低，市价相对于股票的盈利能力越低，表明投资回收期越短，投资风险就越小，股票的投资价值就越大（说人话就是，你在低位买入该股票，必定比人家在高价买入的回本时间短！）；反之则结论相反。（另外补充一个知识点：市盈率分为动态、静态和滚动市盈率，后面会单独给大家讲一下区别。）投资回报率=每股收益/股价=1/市盈率是衡量一个企业盈利状况所使用的比率，也是衡量一个企业经营效果和效率的一项综合性的指标。在上讲的（戳链接：浅谈净资产收益率和每股收益）表1-2的情况来说（每年净资产收益率保持20%，净利润2w且净利润全部分红）假设我因种种原因急需钱转让我手中的股份，想卖给你，你出多少价格愿意买？你肯定希望越低越好，最好按原始股1元的价格。当然你出价低，我不卖，因为可能会有其他人愿意更高的价格买，这种情况下就开始竞价，最终出价3.3元每股。这个时候你就会算了，按每股3.3元，每年的收益为0.2每股，投资回报率为0.2/3.3=6%，需要3.3/0.2=16.5年收回成本，而16.5就是我们经常说的市盈率啦。此时此刻你也开始思考，这个投资回报率，比银行的理财产品回报率要稍微高点，要是给出的定价再高点，回报率就更低，还不如把钱买银行的理财产品更划得来，毕竟是相当的安全稳定了，投资店面多多少少还是有风险的。在大家都理解了概念后，我们来拿一只股票实战分析一下。我们拿中国平安来举例（声明：只做举例分析，不做股票推荐）。打开任何的股票软件，都会有股票的详细信息。上图可知，总市值为8493亿。上图可知，21年净利润为1016.18亿。市盈率=市值/净利润=8493亿/1016.18亿=8.36投资回报率=每股收益/股价=1/市盈率=12%（当然这是在净利润全部分红的情况下才有12%，那么对于股票投资者来说，我们可以使用股息率来计算回报，中国平安的股息率也高达5%，后面也会单独给大家讲解股息率的计算）什么是投资回报率？初听这个词，觉得计算公式算出来也记不住，有啥大用处，现在我要和你清楚的讲讲它是怎么得来的？有什么含义？举例说明一：假如现在我要开一个小书店，大家都知道，不能说开就开，肯定要做各种市场调研，首先，就是前期的投资，简单说，假如装修需要2万，购书需要50万，各种固定资产、无形资产需要2万，共计54万，以后每月的收入是1.5万，每月的支出是1万，那每月的净现金流就是5千，也就是每月的净利润，那么一年你的投资回报率就是5000*12/540000=11.11%举例说明二：假如贷款买套房子80万，贷款三十年，首付40万，以后每月房贷支出、利息支付共计2600元，房子租出去每月2400元，每月净现金流是-200元，那投资回报率就是-200*12/400000=-0.6%从上面的例子你可以清楚地了解到投资回报率的由来，也可以看出这笔生意的好坏以及不同程度的影响，其实还有一种情况就是每月净现金流是正的，但是并没有前期投资款，那么这项生意的投资回报率就是无限大，是非常好的，现实生活中肯定有这样的生意或投资，重要的是要有发现的眼睛。朋友你做的是什么投资或生意，算算你的投资回报率是多少吧！年投资回报率究竟多少才是合理的？想必这是所有关心“理财”这个话题的朋友们都想知道的。而且，很多人还很想知道，别人的投资回报情况是怎么样的。在讨论这个话题之前，首先我们要弄清楚一些概念，那就是究竟什么是复合投资回报率？平均年收益率和年复合收益率到底有什么区别？举个例子，如果以10年为一个周期，10年翻番，也就是说10年之后资产达到原始投入的200%，那么100%/10，年均收益率就是10%，然而复合收益率只有7.17%。相反，如果这10年的复合收益率是10%，那你的总回报就是159%，10年之后的资产能到初始投入的2.59倍，因此平均年收益率和年复合收益率这两个概念的差别还是挺大的。这两者之间的玄机，无非就是每年的利息收入是否能在下一年重新作为本金投入到产生同样投资收益的投资中。有一种风险，叫再投资风险，也就是一项投资持有过程中收到的现金，是否可以以与原投资一样的回报率再行投资。有提前还款条款的信托、债券等产品，就有一定的再投资风险。因此，本文讲的投资回报率，一律指的是年复合收益率。其次，我们可以接受的风险是多少？最近在不同的场合，和一些朋友们交流，一个比较深的感触就是，大家听到我说我很难忍受任何一项投资的年亏损达到5%的时候，大家都极为诧异。然后我采访了不少朋友，大家通常觉得要是能博得较高的收益的话，亏损20%的风险，还是可以承受的。现在，我们来看看单年度亏损20%的风险意味着什么。假设你期望的年复合收益率是10%，如果某一年出现了20%的回撤风险，那期望的年复合收益率至少要在15%-25%这个区间，才能追平亏损造成的影响。具体来说，以10000元本金为例，如果你第一年亏损20%，到第一年结束，你的本金变成了8000，那么你下两年投资收益10%，到第二年结束，资产会到8800，到第三年结束资产会到9680，比三年前还亏3.2%。如果你第一年亏损20%，即使你下两年投资收益都为15%，到第一年结束，你的本金变成了8000，到第二年结束，资产会到9200，到第三年结束资产会到10580，三年的总收益仅为5.8%，三年的复合收益率不到2%。整体取得10%的年复合收益率，还需要后面N年的追赶。对大多数人来说，达到10%的年复合收益率尚且困难，何况是要达到15%，乃至更高来追回此前的亏损？可见，亏损20%在投资理财中，是一个很严重的事情了。事实上，吴老师股票合作连1%的亏损都比较难接受。这是不是和你们理解的理财达人的形象有很大的区别？所以，多少才是合理的年投资回报率？1. 如果你没有研究，连吴老师股票合作的（吴老师股票合作）都没有关注，坦率讲（没有腹黑），也就值得年回报5%。我有个同事，她父母受小区旁边开的XX财富销售人员的忽悠，要买年收益20%的产品，她说她说服不了父母不要买，父母都这把年纪了，很忧伤，怎么办？我说这个好办，你等哪天看到金融街有人闹事的时候，让家人把父母接过来参观一下，基本就不用你费力气了。果然，没多久，老人又回去排队买国债了。是的，除了国债，还有各大国有商业银行推荐给你的低风险理财可以选择，记住，选收益比较低的，5%左右的，也就差不多了。2. 如果有一点点研究，有一点点理财的概念，偶尔会看看吴老师股票合作写的文章，那吴老师股票合作觉得年回报做到6-8%，问题还是不大的。主要有这么几类选择，保本基金、相对靠谱一点的互联网理财（不敢再写哪家了，省得被批评又打广告），信托、结构化设计的低风险产品，风险中性的对冲基金产品，或者长期持有的香港投资型保险。3. 如果持续深入地关注理财，逐渐形成自己的判断，年回报可以达到10%，也就是7年多的时间，初始投资可以翻倍，主要有哪些品种呢？基金定投，优质股票，保本基金，各类私募产品。品种和上一条很接近，但是更加讲究对于标的的选择，和择时的能力。诸如基金定投要能够回答好下述几个问题：什么时候开始定投？定投哪一只基金？怎么设置定投的金额？什么时候加大定投？什么时候结束定投？诸如优质股票，如何选择个股，什么时候持有个股，能够承受多大的波动率，能够接受多长的投资时间？过去200年，美国股票的平均回报率能达到10%，93年开始长期持有A股也可以。当然，这没有考虑通胀。诸如挑选私募产品，要对产品的结构设计有充分的了解，对交易策略精挑细选，基金经理的风格的自己的预期接近，同时还选择了较好的进入时点。诸如此类，不一一列举。4. 在某个领域有深入的见解，吴老师股票合作觉得可以称之为理财达人的，有希望冲击15%到25%乃至更高的年回报率。举几个例子，如果这几个例子你看不懂，吴老师股票合作觉得你还需要继续学习，就自己关注的某个领域可以持续查找资料并实践。年初，原油基本处于地板价，吴老师股票合作写文章看多过原油。公号有几个订阅者自己继续研究之后，投资了境外原油ETF，其中有3个人放了2倍杠杆，目前2个人收益超过100%。有人说，这个是不是有很大的亏损风险呢？吴老师股票合作觉得前提是深入的见解，是基于非常理性的判断，尤其若仓位能随着油价走势调整，风险的程度，在敢投资的童鞋心中，是一个定数。好几年前，银根比较紧的时候，市场上的债券收益率达到过7-8%。有一位师兄注意到了这个事情。交易所债券是唯一可以让个人参与买卖的，但是成交量极少。于是，该位仁兄慢慢买，慢慢建仓，同时还加了杠杆，虽然盘口很小，但是他持有到期无需卖出，锁定了5年接近10%的收益。彼时的债券，基本刚性兑付，一次交易，5年休息。去年股灾，也出现了很“诡异”的事情，最好理解的是暴跌前，有不少人及时离场，收益颇丰，这也许有些是运气的成分。比较不能说仅仅是运气的是，股灾中，连日暴跌引发了分级基金下折。那些常年玩分级基金套利的玩家们，持有分级A，基本上都收获了不少于20%的收益。前两天，吴老师股票合作（：吴老师股票合作）一个朋友说他舅舅买了辆路虎，大肆庆祝。据说是因为玩MMM之类的传销平台，很早进入，然后成为一个领导者，并在平台垮台之前退出了。虽然不能说这个事情到底是不是一个合规的事情，究竟有多么灰色，但是这位舅舅显然深谙传销的机制，收放自如，吴老师股票合作自叹不如。也建议各位看官也不要看到这里，头脑一热跳进去，这不是条正道。还有，在IT界混的朋友们，对于资本市场和企业经营状况有研究的，近水楼台先得月，我看近年也斩获颇丰。比如作为天使投了一些靠谱的项目，下一轮能退出的，又比如投资二级市场，这几年买美股阿里巴巴，亚马逊的，或者买A股茅台的，诸如此类也是收益满满。然后，就算能够满足第4点标准的投资人，这样回报率也是未必能长期稳定的。这些收益大部分和时机（市场机会）有很大的关系。所以只能说是年回报，未必是每年的复合回报率。再加上不能灰色，不能流动性过太差，再扣减通货膨胀率，能做到年复合回报率15%-20%，已属于能抓住多个品种的机会，可以称之为高手的人了！那么你，又能对标到哪一种投资人呢？如果超过你对标的，销售描述的天花乱坠的收益率，可要留个心眼了！什么定增产品60%收益，什么理财产品20%收益...太可怕了。理财的路上，没有易事，赚钱的秘诀也是需要好好努力钻研的！投资回报率多少算合理？投资回报率多少算合理？投资回报率为5％－20％算是合理的。通常来说投资回报率是越高越好的，根据每个人的风险承受能力和投资目标以及每个人认为合理的回报率，投资回报率可能会有很大的差异，所以在我们做投资前，一定要认识到这一点，不要被高回报所蒙蔽双眼，大部分投资理财方式都是无法保证固定收益，并且也都存在一些投资风险的。投资回报率是通过投资而应返回的价值，即从一项投资活动中得到的经济回报，对于普通人来说，如果只是想要跑赢定期存款的回报，可以投资一些货币基金、债券或银行理财产品，如果想要更高的回报，试着投资股票基金或混合型基金，除非有很强的技术能力，否则不推荐股票。投资回报率的优缺点有哪些？优点：投资回报率能够反映投资中心的综合盈利能力，由于剔除了因投资金额不同造成的利润差异这一不可比较性因素，具有横向可比性，有利于判断各投资中心的经营业绩。此外，投资收益率可作为选择投资机会的依据，有利于优化资源配置。缺点：该评价指标的不足之处在于缺乏整体概念。当投资项目的投资回报率低于投资中心的投资回报率而高于整个企业的投资回报率时，虽然企业希望接受该投资项目，但投资中心可能会拒绝该投资项目。发布于 2023-06-21 12:14・IP 属地浙江投资回报率投资回报率赞同添加评论分享喜欢收藏申请转载文章被以下专栏收录股票合作公司联系方式推荐股票公司炒股分成股票合作公司联系方式推荐股票公司炒股分成合

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投资报酬率 - 知乎首页知乎知学堂发现等你来答切换模式登录/注册投资报酬率投资报酬率（ROI）是指通过投资而应返回的价值，企业从一项投资性商业活动的投资中得到的经济回报。它涵盖了企业的获利目标。利润和投入的经营所必备的财产相关，因为管理人员必须通过投资和现有财产获得利润…查看全部内容关注话题管理分享百科讨论精华视频等待回答切换为时间排序（第九篇）预期收益率、必要报酬率凯恩斯的豌豆期货从业人员资格证持证人上一篇文章最后问题答案： [图片] 下面看预期收益率和必要报酬率。预期收益率一看名字带预期两个字。一句话概括就是预测并且期望获得的收益率。理论上理性的投资者在投资一项资产之前，应该会对这笔投资的收益有一个基本的预测和期待。比如准备买一个债券之前就会想好准备持有多长时间，会获得大概多少的收益率。这个预期的收益率是根据投资者自己掌握的信息和知识储备，还有能力综合计算出来的对这支债券未来的某种期望。对于理性…阅读全文赞同 331 条评论分享收藏中级经济师张含笑老师带你了解非贴现现金流量指标——平均报酬率低调的蜗牛中级经济师考试《工商管理》基础内容：非贴现现金流量指标——平均报酬率阅读全文赞同添加评论分享收藏喜欢举报财管难点——什么是资本成本财明白CPA CMA 爱健身的财务达人高效备考，财明白为你答疑解惑~~财管学习中，资本成本是一个很重要的概念，同学们在学习的过程中也可能有些疑问，比如资本成本为什么是机会成本？资本成本和投资人的必要报酬率是一回事吗？本期我来为大家讲解。我们分别从两个角度理解资本成本：从筹资公司的角度考虑：资本成本是公司募集和使用资金的成本，包括资金募集的费用（如债券股票发行的手续费、发行费）和资金的使用费（如利息、股利）。从投资人的角度考虑：资本…阅读全文赞同 11添加评论分享收藏听刘方蕊老师解读关于投资报酬率有哪些优缺点？hdhg注册会计师考试《财管》核心知识点：投资报酬率阅读全文赞同添加评论分享收藏喜欢举报赚钱很重要，但你要先学会的是不亏钱永天资本投资简单的二分法，如果赚钱是报酬的话，那么亏钱就是风险。没有人喜欢亏钱，是吧？所以少有人会去讨论风险，很多商品以投资获利做为主题，因为只谈风险实在是太无趣了！就像吃苦瓜跟西瓜一样，如果可以，还是来盘西瓜较爽快。不过，虽然投资让人向往的是赚钱，也是驱动人把辛苦钱掏出来的动力，但实际上决定一个人投资成果的，很多时候都是看他如何控管风险。风险，就像蚊子一样，白天没抓到它，晚上就会在你耳边逆袭，让人睡不安…阅读全文赞同 1添加评论分享收藏报酬率计算公式及答案，净资产报酬率如何计算利润交易之生武汉新池云科技有限责任公司 seo优化师净资产报酬率反映净利润与平均股东权益的百分比，是重要的财务指标之一。计算公式为报酬率=净利润/平均净资产总额×100%。 [图片] 净资产报酬率的计算公式计算公式:净资产报酬率=净利润/平均净资产×100%。净资产报酬率又称净资产收益率、所有者权益收益率、股本报酬率、净值报酬率，是一定时期内净利率与所有者权益的比率。该指标反映了企业所有者的投资回报。合理的净资产收益率是多少? 1.如果净资产收益率大于39%，可能是不稳定…阅读全文赞同添加评论分享收藏准备多少钱才能安心退休? FIRE运动的4%法则是否太天真?FIRE.Tony追求5~10年内财务自由!4%指的是退休金提领率，在财务自由的累积期要合理追求高投资报酬率，进入提领期之后要更看重报酬率的稳定性。阅读全文赞同添加评论分享收藏喜欢举报投资不是看你想要赚多少，而是看你应该赚多少永天资本投资先思考两个问题。问题1：如果今天开车上高速公路，路旁标示的最高限速是130公里，请问接下来的车速会开到多少？问题2：如果到知名餐厅用餐，店员告知因为是用餐巅峰时间，所以只能用餐90分钟，请问用餐速度相较于没有时间限制时，会不会加快？这两个问题当然是设计过的，它们的共通点：都有明确的限制数字，而且需要把那数字当作标准。除非本身很要求一致的开车纪律，或用餐的速度原本就很快，否则那些数字都会明显左右你的行…阅读全文赞同添加评论分享收藏浏览量1.4 万讨论量9 帮助中心知乎隐私保护指引申请开通机构号联系我们举报中心涉未成年举报网络谣言举报涉企虚假举报更多关于知乎下载知乎知乎招聘知乎指南知乎协议更多京 ICP 证 110745 号 · 京 ICP 备 13052560 号 - 1 · 京公网安备 11010802020088 号 · 京网文[2022]2674-081 号 · 药品医疗器械网络信息服务备案（京）网药械信息备字（2022）第00334号 · 广播电视节目制作经营许可证:（京）字第06591号 · 服务热线：400-919-0001 · Investor Relations · © 2024 知乎北京智者天下科技有限公司版权所有 · 违法和不良信息举报：010-82716601 · 举报邮箱：jubao@zhihu.

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投资报酬率怎么算？ - 知乎首页知乎知学堂发现等你来答切换模式登录/注册财务管理管理会计商誉（Goodwill）内部收益率资本资产定价模型（CAPM）投资报酬率怎么算？国债的利息率为 1%，市场证券组合的报酬率为 7%，如果一项投资计划的β值为 1.5。计算该投资的必要报酬率。显示全部关注者3被浏览2,451关注问题写回答邀请回答好问题添加评论分享2 个回答默认排序王小咪券商（上市）自营业务关注估计你是要用CAPM吧？ r_i-r_f=\beta(r_m-r_f) \rightarrow r_i=1\%+1.5*(7\%-1\%)=10\%. 发布于 2020-05-10 01:27赞同1 条评论分享收藏喜欢收起匿名用户财务管理相关期末复习恰好看到这里，手痒痒来回答一二国债的利息率为1％，而在计算风险报酬率时，一般把投资于国库券的报酬率视为无风险报酬率，即无风险报酬率=Rf=1％第二个点，市场证券组合报酬率，如果我没有猜错的话，这里应为市场所有证券的平均报酬率，又可知Rm=7％证券组合的β系数为1.5上面答主的公式给的很清楚，资本资产定价模型，CAPMKi=Rf+βi(Rm+Rf)=1％+1.5x(7％-1％)=10％emmmm,应该没有错吧，如果有，欢迎指正编辑于 2020-06-20 23:33赞同 2添加评论分享收藏喜欢收起